Näkymä laiturilta talolle päin 
Erittäin tilava olohuone 
2016 remontoidussa keittiössä lattialämmitys 
Alakerrassa tilava makuuhuone 
Alakerran toinen makkari. 
WC 
Kylpyhuone 
Saunassa myös ikkunat Saimaa-näkymin 
Yläkerran makkarissakin tilaa riittää 
Näkymä laiturilta talolle päin 
Erittäin tilava olohuone 
2016 remontoidussa keittiössä lattialämmitys 
Alakerrassa tilava makuuhuone 
Alakerran toinen makkari. 
WC 
Kylpyhuone 
Saunassa myös ikkunat Saimaa-näkymin 
Yläkerran makkarissakin tilaa riittää 
Omakotitalo 4h, k, s, aula, terassi, autokatos
Huhtiniemenkatu 27, Huhtiniemi, Lappeenranta
Hinta
421 000 €
Koko
136 m² / 149 m²
Vuosi
2001
Huoletonta ja mukavaa asumista Saimaan rannalla. Tämä erillistalo on huikea kokonaisuus, jossa yhdistyy taloyhtiön asumisen helppous ja vaivattomuus, mutta omakotitaloasumisen parhaat puolet.
Saat asustella täysin omassa rauhassa ilman naapurien häiriöitä. Saimaan katseluun ei kyllästy ikinä.
Oman talon edessä on omalle pikkuiselle veneelle paikka, joten pääset suoraan aamukahvipöydästä rentoutumaan Saimaalle. Omalla laiturilla nauttii mukavasti kesän auringosta. Talossa on hulppean olohuone kokonaisuuden lisäksi kolme makuuhuonetta, todella tyylikäs keittiö sekä viihtyisät saunatilat - Saimaa-maisemilla tietenkin.
Taloyhtiö tekee puolestasi lumityöt kotiovelle asti, hoitaa talosi maalaukset ja oikeastaan lähes kaikki normaalit omakotitalon kunnossapitotyöt.
Ota yhteyttä, niin tehdään juuri sinun unelmistasi totta!
| Kohdenumero | 21347469 |
|---|---|
| Sijainti | Huhtiniemenkatu 27, 53810 Lappeenranta |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, s, aula, terassi, autokatos |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Omakotitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 136 m² |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | G2013. Lisätietoja energialuokasta: E-luku 596. Päivitys energiatodistukseen tehty 2018, e-luku tuolloin 348 (energialuokka olisi tuolloin E). |
| Rakennusvuosi | 2001 |
| Käyttöönottovuosi | 2001 |
| Velaton hinta | 421 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 421 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 306 € / kk |
| Hoitovastike | 306 € / kk |
| Erityisvastike | 115,60 € / kk |
| Vesimaksu | 20 € / kk oma mittari |
|---|---|
| Muut maksut | Arvioitu sähkönkulutus sisältää kaiken asunnon sähkönkulutuksen, myös lämmityksen. Kulutuslukema perustuu omiin kulutustottumuksiin. Asunnossa myös ilmalämpöpumppu sekä varaava takka. Vesimaksuennakko 10-20 euroa/hlö sopimuksen mukaan. Tasataan mittarilukeman mukaan (5,20 € / m³). Varainsiirtovero 1,5 % kauppahinnasta. |
| Pihan kuvaus | Laituri, grillipaikka rannassa, leikkimökki (varastokäytössä), istutuksia, pressukatos. |
|---|---|
| Lämmitys | Sähkö. |
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Keittiö ja eteinen 12/2016 (lattialämmitys keittiöön, eteiseen, tuulikaappiin sekä seinien ja katon maalaus). Maalaus muut alakerran pinnat (pl. lattia) 3/2017, maalaus yläkerran kaikki pinnat (pl. varastohuone) 3/2017, ilmanvaihdon säätö 4/2018, Yläkerran muutostyöt 2018-2019, loppukatselmus hyväksytty 5.4.2019. Alakertaan uusittu makuuhuoneiden 2 lämmityspatteria 12/2020, Jätevesikaivon pumppu uusittu 2/2021. Nuohous vuosittain, viimeksi 11/2022. Iv-koneen suodattimien vaihto 2 krt/vuosi (viimeksi 9/2022). Ulkomaalaus 2015, välipohjan ja yläpohjan eristystä lisätty 2005, alapohja 2001. |
| Auton säilytys | Autokatospaikka ja sähköpistokepaikka talon kohdalla rappusten yläpäässä (asunnon F 20 edessä) |
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Iso häkkivarasto. Talossa lisäksi iso varastohuone yläkerrassa. Varastokäytössä oleva leikkimökki, pressukatos. |
| Tulisija |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | tiili |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Topi-keittiöiden keittiö, remontoitu vuonna 2016. Lattialämmitys, kivikomposiittiallas. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Saunan ikkunasta upeat maisemat Saimaalle |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Allaskaapisto, peili, bidee-suihku. |
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 31 490 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Alueella asemakaava. Tämä myynnissä oleva rakennus sekä rantasauna ovat suojelumerkinnän alla. |
| Ranta |
|
| Nimi | Asunto Oy Lappeenrannan Huhtiniemenharju |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | ISTO Kaakkois-Suomi Oy Petteri Munnukka Valtakatu 51 53100 Lappeenranta 010 2310 636 |
| Huolto | Lassila Tikanoja Oyj |
| Tehdyt remontit | Rantasaunan remontti 2011, lämmitysjärjestelmän säätö ja viallisten toimilaitteiden uusinta 2011-2012, rantasaunan laituri uusittu 2015, G-talon ulkomaalaus 2015, F-talon ulkomaalaus 2016, E-talon ulkomaalaus 2017, D-talon ulkomaalaus 2018, C-talon ulkomaalaus 2019, G-talon viemärin pumppujärjestelmän uusiminen sekä takakuistin katon korjaus 2021, järvivesikastelujärjestelmä kaikkiin asuntoihin 2022-2023 rantasaunan halkoliiteri 2022, asunto G21 ikkunanpielien korjauksia 2022. G21 huoneiston IV koneen suodattimien vaihto 3 /2024. |
| Tulevat remontit | Rantasaunan katon kunnostus, julkisivun huoltomaalaus, kiukaan uusinta sekä löylyhuoneen paneloinnin uusinta. Sähköautojen latausjärjestelmät. Parvekkeiden/terassien lasien silikonien ja tiivisteiden huolto, etu-ja takaterassien runkorakenteiden korjaukset, ikkunoiden silikonitiivistys. Kattojen läpivientien (IV-kattokotelot) tarkastus, vesikaton ja parveke-/terassikattojen tarkastus, sadevesijärjestelmien kunnostus. Viemäreiden ja pumppujärjestelmän huolto. Lämmitysjärjestelmän huolto ja säätö. Lämmönjakolaitteiston uusinnan suunnittelu. Roskakatoksen, ulkovaraston ja lämmönjakohuoneen huoltomaalaus. Leikkipaikan kunnostus, istutusten ja nurmikon korjaus, rantaan menevien kivirappujen kunnostus. Sadevesikaivojen hiekkapesien puhdistus. |
| Kuntotutkimuksista | Kuntotarkastuksessa ei merkittävää huomautettavaa. Suosituksena ollut yläpohjan tuuletuksen lisääminen, joka on tehty. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 21 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Rantasauna, laituri x 2, venepaikat. |
| Nimi | Hartikainen Ulla |
|---|---|
| Sähköposti | [email protected] |
| Puhelin | 044 7979 160 |
| Yrityksen nimi | Asuntomesta Oy |
| Toimiston nimi | Asuntomesta Oy LKV |
| Yrityksen nimi | Asuntomesta Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Asuntomesta Oy LKV |
| Osoite | Valtakatu 38, LAPPEENRANTA |
| Toimiston puhelin | +358 5 5412 030 |
| Toimiston sähköposti | [email protected] |