Omakotitalo 4h, k, s, aula, terassi, autokatos

Huhtiniemenkatu 27, Huhtiniemi, Lappeenranta

Hinta
459 000 €

Koko
136.0 m²

Vuosi
2001

Aamu-uinti, iltauinti tai kenties päiväuinti? Kyllä kiitos. Talon nurkalta, omalta laiturilta? Huhtiniemessä, lähellä Lappeenrannan keskustaa? Kyllä, nyt se on mahdollista!

Tämä helmi, joka on alunperin Chymoksen johtajan huvila, on nyt todellakin halukkaimmalle tarjolla. Mikä tästä sitten tekee helmen?

Asut kuin omakotitalossa Saimaan rannalla, huikeiden näkymien äärellä lähellä Lappeenrannan keskustaa. Olet kuitenkin aivan omassa rauhassa, eikä naapureista ole kunnolla edes näköyhteyttä talolle. Talo on osa suurta taloyhtiötä, jolloin et ole itse vastuussa monista omakotitalon arkisista murheista.
Huomaa myös, että varainsiirtovero on vain 2 % velattomasta kauppahinnasta.

Pihapiirissä rannassa on reippaan kokoinen laituri sekä paikka omalle pikkuiselle veneelle. Piha on helppohoitoinen eikä nurmikkoa ole ajettavaksi. Huoltoyhtiö tekee lumityöt kotiovelle asti. Ei tarvitse itse huolehtia talon maalauksesta, katon putsaamisesta…

Talossa on kolme reippaan kokoista makuuhuonetta. Olohuoneesta, saunasta sekä kahdesta makuuhuoneesta on henkeä salpaavat maisemat Saimaalle. Joka päivä, eri vuodenaikoina maisema on erilainen, mutta aina yhtä kaunis.

Autoille on varattuna talon kohdalta kaksi pistokkeellista pysäköintipaikkaa, joista toinen on katettu. Taloyhtiön rantasauna lämpiää kesäisin lenkkisaunojen muodossa, joissa on hyvä tilaisuus tutustua naapureihin ja vaihdella taloyhtiön kuulumisia. Saunaa voi myös varata yksityiskäyttöön erillistä maksua vastaan.

Alueena Huhtiniemen kärki on erittäin luonnonkaunis paikka. Ympäristö on hyvin hoidettua, ja alue on rakennettu yksityisaluemaisesti – huomaat sen tullessasi alueelle. Tähän yhtiöön kuuluu yhteensä 21 asuntoa. Rivitalot ovat valmistuneet vuonna 2003, joten niihin ei ole suuria remontteja tulossa vielä vuosikausiin. Huvila on valmistunut alunperin vuonna 1946, ja rakennusliike Evälahti teki täyden peruskorjauksen vuonna 2001. Vuonna 2003 talo liitettiin osaksi taloyhtiötä.

Ota yhteyttä, niin tehdään juuri sinun unelmistasi totta!

Yhteystiedot
  • Asuntomesta Oy LKV
  • +358 5 5412 030

Kohdenumero21739115
Sijainti
  • Huhtiniemi
  • Huhtiniemenkatu 27
  • 53810
  • Lappeenranta
TyyppiOmakotitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h, k, s, aula, terassi, autokatos
Asuinpinta-ala m²136 m²
Yhteensä m²149 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2001
Käyttöönottovuosi2001
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta459 000 €
Myyntihinta459 000 €
Yhtiövastike394,40 €
Hoitovastike306,00 €
Vesimaksu
  • 20
  • oma mittari
(Sähkölämmityksen) Keskimääräinen kokonaiskustannus230 € / kk
Lisätietoja maksuistaArvioitu sähkönkulutus sisältää myös käyttösähkön. Asunnossa myös ilmalämpöpumppu sekä varaava takka. Varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta. Vesimaksuennakko 10-20 euroa/hlö sopimuksen mukaan. Tasataan mittarilukeman mukaan (4,95 € / m³).

Sauna
  • oma sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tulisija
  • takka
  • varaava vuolukivitakka olohuoneessa
Tilojen kuvausEteisessä vinyylikorkkilattia, yläkerran aulassa maalattu lautalattia.
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: autokatospaikka, sähköpistoke
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetKeittiö ja eteinen 12/2016 (lattialämmitys keittiöön, eteiseen, tuulikaappiin sekä seinien ja katon maalaus). Maalaus muut alakerran pinnat (pl. lattia) 3/2017, maalaus yläkerran kaikki pinnat (pl. varastohuone) 3/2017, ilmanvaihdon säätö 4/2018, Yläkerran muutostyöt 2018-2019, loppukatselmus hyväksytty 5.4.2019. Alakertaan uusittu makuuhuoneiden 2 lämmityspatteria 12/2020, Jätevesikaivon pumppu uusittu 2/2021. Nuohous vuosittain, viimeksi 11/2020. Iv-koneen suodattimien vaihto 2 krt/vuosi (viimeksi 4/2021). Ulkomaalaus 2015, välipohjan ja yläpohjan eristystä lisätty 2005, alapohja 2001.
EnergialuokkaG2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö, ilmalämpöpumppu

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto
  • harja
  • tiili
Keittiön kuvaus
  • Topi-keittiöiden keittiö, remontoitu vuonna 2016. Lattialämmitys, kivikomposiittiallas.
  • Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: integroitu liesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Allaskaapisto, peili, bidee-suihku.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus
  • Saunan ikkunasta komeat maisemat Saimaalle
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Isot ikkunat huikealla näkymällä
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Lattiamateriaalit: parketti, lauta
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotIso häkkivarasto. Talossa lisäksi iso varastohuone yläkerrassa. Varastokäytössä oleva leikkimökki, pressukatos.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lappeenrannan Huhtiniemenharju
Isännöitsijän yhteystiedotISTO Kaakkois-Suomi Oy Jari Willman Valtakatu 51 53100 Lappeenranta 010 4118 100
Taloyhtiössä muutaRantasauna, laituri x 2, venepaikat.
EnergialuokkaG2013
Autokatospaikkoja21
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitRantasaunan remontti 2011, lämmitysjärjestelmän säätö ja viallisten toimilaitteiden uusinta 2011-2012, rantasaunan laituri uusittu 2015, G-talon ulkomaalaus 2015, F-talon ulkomaalaus 2016, E-talon ulkomaalaus 2017, D-talon ulkomaalaus 2018, C-talon ulkomaalaus 2019, G-talon viemärin pumppujärjestelmän uusiminen 2021.
Tontin pinta-ala31490 m²
Tontin omistusOma