Omakotitalo 4h, k, s, aula, terassi, autokatos
Huhtiniemenkatu 27, Huhtiniemi, Lappeenranta
Hinta
439 000 €
Koko
136.0 m²
Vuosi
2001
Täällä asut kuin omakotitalossa Saimaan rannalla, huikeiden näkymien äärellä lähellä Lappeenrannan keskustaa. Olet kuitenkin aivan omassa rauhassa, eikä naapureista ole kunnolla edes näköyhteyttä talolle. Talo on osa suurta taloyhtiötä, jolloin et ole itse vastuussa monista omakotitalon arkisista murheista. Huoltoyhtiö tekee lumityöt kotiovelle asti, eikä tarvitse itse huolehtia talon maalauksesta, katon putsaamisesta… Huomaa myös, että varainsiirtovero on vain 2 % velattomasta kauppahinnasta!
Pihapiirissä on reippaan kokoinen laituri sekä paikka omalle pikkuiselle veneelle. Autoille on varattuna talon kohdalta kaksi pistokkeellista pysäköintipaikkaa, joista toinen on katettu. Taloyhtiön rantasauna lämpiää kesäisin lenkkisaunojen muodossa, joissa on hyvä tilaisuus tutustua naapureihin ja vaihdella taloyhtiön kuulumisia. Saunaa voi myös varata yksityiskäyttöön erillistä maksua vastaan.
Talossa on kolme makuuhuonetta. Olohuoneesta, saunasta sekä kahdesta makuuhuoneesta on henkeä salpaavat maisemat Saimaalle. Joka päivä, eri vuodenaikoina maisema on erilainen, mutta aina yhtä kaunis.
Alueena Huhtiniemen kärki on erittäin luonnonkaunis paikka. Ympäristö on hyvin hoidettua, ja alue on rakennettu yksityisaluemaisesti – huomaat sen tullessasi alueelle. Tähän yhtiöön kuuluu yhteensä 21 asuntoa. Rivitalot ovat valmistuneet vuonna 2003, joten niihin ei ole suuria remontteja tulossa vielä vuosikausiin. Huvila on valmistunut alun perin vuonna 1946, ja rakennusliike Evälahti teki täyden peruskorjauksen vuonna 2001. Vuonna 2003 talo liitettiin osaksi taloyhtiötä.
Ota yhteyttä, niin tehdään juuri sinun unelmistasi totta!
| Yhteystiedot |
|
|---|
| Kohdenumero | 21039410 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, s, aula, terassi, autokatos |
| Asuinpinta-ala m² | 136 m² |
| Yhteensä m² | 149 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2001 |
| Käyttöönottovuosi | 2001 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 439 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 439 000 € |
| Yhtiövastike | 394,40 € |
| Hoitovastike | 306,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Arvioitu sähkönkulutus sisältää kaiken asunnon sähkönkulutuksen, myös lämmityksen. Kulutuslukema perustuu omiin kulutustottumuksiin. Asunnossa myös ilmalämpöpumppu sekä varaava takka. Varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta. Vesimaksuennakko 10-20 euroa/hlö sopimuksen mukaan. Tasataan mittarilukeman mukaan (5,20 € / m³). |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Eteisessä vinyylikorkkilattia, yläkerran aulassa maalattu lautalattia. |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Keittiö ja eteinen 12/2016 (lattialämmitys keittiöön, eteiseen, tuulikaappiin sekä seinien ja katon maalaus). Maalaus muut alakerran pinnat (pl. lattia) 3/2017, maalaus yläkerran kaikki pinnat (pl. varastohuone) 3/2017, ilmanvaihdon säätö 4/2018, Yläkerran muutostyöt 2018-2019, loppukatselmus hyväksytty 5.4.2019. Alakertaan uusittu makuuhuoneiden 2 lämmityspatteria 12/2020, Jätevesikaivon pumppu uusittu 2/2021. Nuohous vuosittain, viimeksi 11/2022. Iv-koneen suodattimien vaihto 2 krt/vuosi (viimeksi 9/2022). Ulkomaalaus 2015, välipohjan ja yläpohjan eristystä lisätty 2005, alapohja 2001. |
| Energialuokka | G2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, ilmalämpöpumppu |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Iso häkkivarasto. Talossa lisäksi iso varastohuone yläkerrassa. Varastokäytössä oleva leikkimökki, pressukatos. |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lappeenrannan Huhtiniemenharju |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | ISTO Kaakkois-Suomi Oy Jari Willman Valtakatu 51 53100 Lappeenranta 010 4118 100 |
| Taloyhtiössä muuta | Rantasauna, laituri x 2, venepaikat. |
| Energialuokka | G2013 |
| Autokatospaikkoja | 21 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Rantasaunan remontti 2011, lämmitysjärjestelmän säätö ja viallisten toimilaitteiden uusinta 2011-2012, rantasaunan laituri uusittu 2015, G-talon ulkomaalaus 2015, F-talon ulkomaalaus 2016, E-talon ulkomaalaus 2017, D-talon ulkomaalaus 2018, C-talon ulkomaalaus 2019, G-talon viemärin pumppujärjestelmän uusiminen sekä takakuistin katon korjaus 2021, järvivesikastelujärjestelmä kaikkiin asuntoihin 2022 (kesken, saatetaan loppuun 2023 keväällä/alkukesällä), rantasaunan halkoliiteri 2022. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Rantasaunan katon kunnostus, julkisivun huoltomaalaus, kiukaan uusinta sekä löylyhuoneen paneloinnin uusinta. Selvitetään sähköautojen latausratkaisuja. |
| Tontin pinta-ala | 31490 m² |
| Tontin omistus | Oma |