Rivitalo 4h, k

Luukkaanrinne 6, Lauritsala, Lappeenranta

Hinta
138 000 €

Koko
100 m² / 150 m²

Vuosi
1973

Lähes omakotitalo asumisen puitteet ja kuitenkin osake asumisen helppous.
Päätyhuoneisto, jolla on sekä piha-aluetta, että parvekkeita kaksin kappalein sekä perheen autoille reilusti tilaa autotallissa ja piha-alueella.

Lähdetään tutustumaan itse asuntoon ja sisään tullessa päädymme huoneiston keskikerrokseen, jossa on kolme makuuhuonetta, josta yhdestä käynti toiselle parvekkeelle sekä wc. Ylöspäin ja aulan kautta kulku olohuoneeseen ja edelleen todella isolle lasitetulle parvekkeelle. Ruokailutilasta toimivaan keittiöön, josta ei laskutila kesken lopu.

Kellarikerroksessa tapahtuu kodin- ja asukkaiden huollollisia asioita. Saunaosasto, toinen wc ja kodinhoitohuone, josta käynti ulos. Todella tilava lämmin varasto kätkee sisäänsä joskus ehkä liikaakin, mutta tarpellista.

Toivottavasti innostuit ja sitten esittelyä sopimaan.

Kohdenumero 20266853
Sijainti Luukkaanrinne 6, 53300 Lappeenranta
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h, k
Huoneita 4 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Rivitalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 100 m²
Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 100 m² ja lisäksi kellarikerrokseen jää saunaosasto, kodinhoitohuone, varasto, wc ja autotalli 50 m².
Kerros 1-3/3
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka D2018.
Asbestikartoitus Ei
Rakennusvuosi 1973
Käyttöönottovuosi 1973

Velaton hinta 138 000 €
Myyntihinta 138 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 240 € / kk
Hoitovastike 240 € / kk

Muut maksut Käyttövesi maksetaan käyttöarvion mukaan ennakkoon. Tasauslaskutus tehdään puolivuosittain, omat vesimittarit. Sähkönkulutus sisältää lämmitys- ja käyttösähkön. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Lämmitys Sähkö.
Lämmitysmuodot
  • sähkö
  • Ilmalämpöpumppu
Oma sauna Kyllä
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Ilmalämpöpumpun asennus 2015. Olohuoneen seinien ja sisäkaton maalaus, sekä seinien tapetointi 2017. Saunan uudelleen panelointi, sekä lauteiden ja kiukaan uusinta 2017. Pienen makuhuoneen seinien maalaus ja tapetointi (Saimaan puoli) 2020. Pienen makuuhuoneen seinien maalaus ja tapetointi (kadun puoli) 2021. Ison makuuhuoneen seinien tapetointi 2022.
Palvelut
Päiväkoti Lauritsalassa.
Koulu Lauritsalan yhtenäiskoulu.
Palvelut Lauritsalassa kaikki peruspalvelut mm ruokakaupat, postipalvelut, R-Kioski, ravintolat, kirjasto, uimahalli, hyvinvointiasema.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet Paikallisliikenne. Keskustaan matkaa noin 6 km.

Muu varustelu
  • sälekaihtimet/rullaverhot
  • verhotangot
  • keskuspölynimuri
  • kiinteät valaisimet
  • lämminvesivaraaja
  • ilmalämpöpumppu
  • pyykinpesukone
Katto
Kate kuitusementtilevytys (varttikate)
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • muu
Muut rakennusmateriaalit Siporex-elementti
Keittiö
Keittiön pöydät
  • puu
Keittiön muu varustelu
  • astianpesukone
  • kiinteät valaisimet
  • liesituuletin / hormi
Liesi
  • erillisuuni
  • liesitaso
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi
  • pakastin
Keittiön lattia
  • laminaatti
Keittiön seinät
  • kaakeli
  • maalattu
  • tapetti
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus ikkunallinen
Kylpyhuoneen varustelu
  • lattialämmitys
  • suihku
  • kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
3
Makuuhuoneen lattia
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
  • tapetti
Parveke
Parveke
  • lasitettu
  • ulostyönnetty
Parvekkeen suunta
  • luode
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • laminaatti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
  • tapetti
Pesutilat
Pesutilojen seinät
  • tapetti
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Yläkerran wc: ikkunallinen, peili ja peilivalo, allaskaappi ja seinäkaappi, bidee. Alakerran wc:ssä peilikaappi, bidee.
WC-tilojen lattia
  • laatta
WC-tilojen seinät
  • kaakeli
  • tapetti

Koko 1 072 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava

Nimi Asunto Oy Luukkaarinne 6
Isännöitsijän tiedot Hallituksen puheenjohtaja Risto Ekholm p. 040 571 1613
Huolto Lumityöt hoitaa ulkopuolinen koneurakoitsija
Tehdyt remontit 1984 Tasakatto muutettu harjakatoksi. 1991 Ulkoseinät maalattu, uusittu pääsisäänkäynnin ovet. 2000 Vesiputkistot uusittu. Asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit. 2004 Rakennettu uudet parvekkeet. 2006 Sokkelieristeiden uusinta ja sokkelin maalaus. 2007 Huoneistojen ikkunat uusittu. Uusittu takaovi ja parvekeovet. 2008 Huoneistokohtaiset kulutusmittarit (sähkö). 2009 Puhdistettu ilmanvaihtokanavat. 2010 Vesikatto maalattu. Tehty yläpohjan kosteuskartoitus. 2011 Rakenteellisten ja ilmanvaihdollisten puutteiden tarkastus, Huoneistokohtaiset vesimittarit uusittu. Asennettu huoneistokohtaiset lämminvesivaraajat. Asennettu katon julkisivun puoleiselle lappeelle lumiesteet. 2012 Asennettu uusi poistoilmapuhallin. Aluskate korjattu. Huoneistojen keskikerroksiin lisätty korvausilmaventtiilit. Ilmastoinnin tasapainotussäätö. 2013 Asennettu katon takapihan puoleiselle lappeelle lumiesteet. Käytöstä poistetun lämminvesivaraajan purku. 2014 Tehty energiatodistus (luokka E). Tehty jätevesiviemärin taloliittymän kuvaus. 2015 Uusittu pääsisäänkäynnin ovet. Uusittu huoneistojen ulko-ovien ja autotallin ovien lukot. 2016 Huoneiston B saunan löylyhuoneen sisäkaton ja maan vastaisen seinän rakenteiden muuttaminen tuulettuviksi. Pesuhuoneen sisäkaton höyrysulun uusinta. Uusittu rakennuksen itäpäädyn vesieristykset. Uusittu rakennuksen itäpäädyn sadevesiviemärit. 2017 Räystäskourujen puhdistus. Huoneiston A aaunan löylyhuoneen sisäkaton ja maan vastaisen seinien rakenteiden muuttaminen tuulettuviksi. Teknisen tilan sisäseinien korjaus. 2018 Huoneiston E saunan löylyhuoneen sisäkaton ja maan vastaisen seinän rakenteiden muuttaminen tuulettuviksi. Pesuhuoneen sisäkaton höyrysulun uusinta. Saunan lattian ja pesuhuoneen vedeneristyksen ja lattialämmitysten uusinta. 2019 Räystäskourujen puhdistus. Elementtisaumojen uusiminen ja halkeamien korjaus. 2020 Katelevyjen naulat vaihdettu ruuveihin. Lumiesteen kiinnityksen tiivistys E huoneiston kohdalta. Huoneiston D saunan löylyhuoneen sisäkaton ja maan vastaisen seinän rakenteiden muuttaminen tuulettuviksi. Pesuhuoneen sisäkaton höyrysulun uusinta. 2021 Teknisen tilan oven lukon lukkopesä uusittu. Vesikaton ja välipohjan kuntotarkastus Sitowise Oy. 2022 Lumiesteiden kiinnityksen korjaus ja vahvistaminen. Hankesuunnitelma korjaus- ja energiatehokkuustoimenpiteistä. 2023 Huoneiston C saunan löylyhuoneen sisäkaton ja maanvastaisen seinän rakenteiden muuttaminen tuulettuviksi. Vesikaton aluskatteen kokonaispinta-alasta uusittu 50 %.Käynnistetään suunnittelu talon vesikaton uusimiseksi 2023. Käynnistetään suunnittelu talon julkisivun uudelleen maalaamiseksi 2023. Vesikaton aluskatteen korjaus 2023.
Tulevat remontit Kunnossapitosuunnitelmassa: Energiatodistuksen päivitys 2024. Huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen 2024. A ja B huoneistojen lämminvesivaraajan ylipaineventtiilin vaihto 2024. Huoneistojen palovaroittimien hankinta ja asennus 2025. Vesikaton uusiminen ja julkisivun uudelleen maalaus - hankkeen aloitus 2026. Vesikaton uusiminen ja julkisivun maalaus - hankkeen toteutus ja aidan uusiminen 2027.
Kuntotutkimuksista Viemäriverkoston taloliittymän kuvaus 2014. Huoneiston B löylyhuoneen maanvaraisen seinän kosteusmittaus 2016. Vesikaton ja yläpohjan kuntotutkimus 2021. Huoneiston B keittiön sisäkaton kosteusmittaus 2023.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 5
  • Autotalleja: 5
Huoneistojen lukumäärä 5
Taloyhtiössä
  • kaapeli-tv
Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihtojärjestelmä: poistoilmapuhallin

Nimi Hartikainen Ulla
Sähköposti [email protected]
Puhelin 044 7979 160
Yrityksen nimi Asuntomesta Oy
Toimiston nimi Asuntomesta Oy LKV

Yrityksen nimi Asuntomesta Oy
Toimiston nimi Asuntomesta Oy LKV
Osoite Valtakatu 38, LAPPEENRANTA
Toimiston puhelin +358 5 5412 030
Toimiston sähköposti [email protected]
Takaisin kohdelistaan