Rivitalo
4h, kLuukkaanrinne 6, Lauritsala, Lappeenranta
Hinta
138 000 €
Koko
100 m² / 150 m²
Vuosi
1973
Lähes omakotitalo asumisen puitteet ja kuitenkin osake asumisen helppous.
Päätyhuoneisto, jolla on sekä piha-aluetta, että parvekkeita kaksin kappalein sekä perheen autoille reilusti tilaa autotallissa ja piha-alueella.
Lähdetään tutustumaan itse asuntoon ja sisään tullessa päädymme huoneiston keskikerrokseen, jossa on kolme makuuhuonetta, josta yhdestä käynti toiselle parvekkeelle sekä wc. Ylöspäin ja aulan kautta kulku olohuoneeseen ja edelleen todella isolle lasitetulle parvekkeelle. Ruokailutilasta toimivaan keittiöön, josta ei laskutila kesken lopu.
Kellarikerroksessa tapahtuu kodin- ja asukkaiden huollollisia asioita. Saunaosasto, toinen wc ja kodinhoitohuone, josta käynti ulos. Todella tilava lämmin varasto kätkee sisäänsä joskus ehkä liikaakin, mutta tarpellista.
Toivottavasti innostuit ja sitten esittelyä sopimaan.
Kohdenumero | 20266853 |
---|---|
Sijainti | Luukkaanrinne 6, 53300 Lappeenranta |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 4h, k |
Huoneita | 4 h |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Tyyppi | Rivitalo (osake) |
Asuintilojen pinta-ala | 100 m² |
Pinta-alojen lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 100 m² ja lisäksi kellarikerrokseen jää saunaosasto, kodinhoitohuone, varasto, wc ja autotalli 50 m². |
Kerros | 1-3/3 |
Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
Kohteen kunto | Hyvä |
Energialuokka | D2018. |
Asbestikartoitus | Ei |
Rakennusvuosi | 1973 |
Käyttöönottovuosi | 1973 |
Velaton hinta | 138 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 138 000 € |
Velkaosuus | - |
Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet | |
---|---|
Huoneiston yhtiövastike yht | 240 € / kk |
Hoitovastike | 240 € / kk |
Muut maksut | Käyttövesi maksetaan käyttöarvion mukaan ennakkoon. Tasauslaskutus tehdään puolivuosittain, omat vesimittarit. Sähkönkulutus sisältää lämmitys- ja käyttösähkön. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. |
---|
Lämmitys | Sähkö. |
---|---|
Lämmitysmuodot |
|
Oma sauna | Kyllä |
Parveke | Kyllä |
Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
Tehdyt remontit | Ilmalämpöpumpun asennus 2015. Olohuoneen seinien ja sisäkaton maalaus, sekä seinien tapetointi 2017. Saunan uudelleen panelointi, sekä lauteiden ja kiukaan uusinta 2017. Pienen makuhuoneen seinien maalaus ja tapetointi (Saimaan puoli) 2020. Pienen makuuhuoneen seinien maalaus ja tapetointi (kadun puoli) 2021. Ison makuuhuoneen seinien tapetointi 2022. |
Palvelut | |
---|---|
Päiväkoti | Lauritsalassa. |
Koulu | Lauritsalan yhtenäiskoulu. |
Palvelut | Lauritsalassa kaikki peruspalvelut mm ruokakaupat, postipalvelut, R-Kioski, ravintolat, kirjasto, uimahalli, hyvinvointiasema. |
Liikenneyhteydet | |
---|---|
Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. Keskustaan matkaa noin 6 km. |
Muu varustelu |
|
---|
Katto | |
---|---|
Kate | kuitusementtilevytys (varttikate) |
Rakennusmateriaalit | |
---|---|
Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
Muut rakennusmateriaalit | Siporex-elementti |
Keittiö | |
---|---|
Keittiön pöydät |
|
Keittiön muu varustelu |
|
Liesi |
|
Jääkaappi ja pakastin |
|
Keittiön lattia |
|
Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone | |
---|---|
Kylpyhuoneen kuvaus | ikkunallinen |
Kylpyhuoneen varustelu |
|
Kylpyhuoneen lattia |
|
Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna | |
---|---|
Kiuas |
|
Saunan lattia |
|
Saunan seinät |
|
Makuuhuone | |
---|---|
3 | |
Makuuhuoneen lattia |
|
Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke | |
---|---|
Parveke |
|
Parvekkeen suunta |
|
Olohuone | |
---|---|
Olohuoneen lattia |
|
Olohuoneen seinät |
|
Pesutilat | |
---|---|
Pesutilojen seinät |
|
WC-tilat | |
---|---|
WC-tilojen kuvaus | Yläkerran wc: ikkunallinen, peili ja peilivalo, allaskaappi ja seinäkaappi, bidee. Alakerran wc:ssä peilikaappi, bidee. |
WC-tilojen lattia |
|
WC-tilojen seinät |
|
Koko | 1 072 m² |
---|---|
Omistus | Oma |
Kaavoitustilanne |
|
Nimi | Asunto Oy Luukkaarinne 6 |
---|---|
Isännöitsijän tiedot | Hallituksen puheenjohtaja Risto Ekholm p. 040 571 1613 |
Huolto | Lumityöt hoitaa ulkopuolinen koneurakoitsija |
Tehdyt remontit | 1984 Tasakatto muutettu harjakatoksi. 1991 Ulkoseinät maalattu, uusittu pääsisäänkäynnin ovet. 2000 Vesiputkistot uusittu. Asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit. 2004 Rakennettu uudet parvekkeet. 2006 Sokkelieristeiden uusinta ja sokkelin maalaus. 2007 Huoneistojen ikkunat uusittu. Uusittu takaovi ja parvekeovet. 2008 Huoneistokohtaiset kulutusmittarit (sähkö). 2009 Puhdistettu ilmanvaihtokanavat. 2010 Vesikatto maalattu. Tehty yläpohjan kosteuskartoitus. 2011 Rakenteellisten ja ilmanvaihdollisten puutteiden tarkastus, Huoneistokohtaiset vesimittarit uusittu. Asennettu huoneistokohtaiset lämminvesivaraajat. Asennettu katon julkisivun puoleiselle lappeelle lumiesteet. 2012 Asennettu uusi poistoilmapuhallin. Aluskate korjattu. Huoneistojen keskikerroksiin lisätty korvausilmaventtiilit. Ilmastoinnin tasapainotussäätö. 2013 Asennettu katon takapihan puoleiselle lappeelle lumiesteet. Käytöstä poistetun lämminvesivaraajan purku. 2014 Tehty energiatodistus (luokka E). Tehty jätevesiviemärin taloliittymän kuvaus. 2015 Uusittu pääsisäänkäynnin ovet. Uusittu huoneistojen ulko-ovien ja autotallin ovien lukot. 2016 Huoneiston B saunan löylyhuoneen sisäkaton ja maan vastaisen seinän rakenteiden muuttaminen tuulettuviksi. Pesuhuoneen sisäkaton höyrysulun uusinta. Uusittu rakennuksen itäpäädyn vesieristykset. Uusittu rakennuksen itäpäädyn sadevesiviemärit. 2017 Räystäskourujen puhdistus. Huoneiston A aaunan löylyhuoneen sisäkaton ja maan vastaisen seinien rakenteiden muuttaminen tuulettuviksi. Teknisen tilan sisäseinien korjaus. 2018 Huoneiston E saunan löylyhuoneen sisäkaton ja maan vastaisen seinän rakenteiden muuttaminen tuulettuviksi. Pesuhuoneen sisäkaton höyrysulun uusinta. Saunan lattian ja pesuhuoneen vedeneristyksen ja lattialämmitysten uusinta. 2019 Räystäskourujen puhdistus. Elementtisaumojen uusiminen ja halkeamien korjaus. 2020 Katelevyjen naulat vaihdettu ruuveihin. Lumiesteen kiinnityksen tiivistys E huoneiston kohdalta. Huoneiston D saunan löylyhuoneen sisäkaton ja maan vastaisen seinän rakenteiden muuttaminen tuulettuviksi. Pesuhuoneen sisäkaton höyrysulun uusinta. 2021 Teknisen tilan oven lukon lukkopesä uusittu. Vesikaton ja välipohjan kuntotarkastus Sitowise Oy. 2022 Lumiesteiden kiinnityksen korjaus ja vahvistaminen. Hankesuunnitelma korjaus- ja energiatehokkuustoimenpiteistä. 2023 Huoneiston C saunan löylyhuoneen sisäkaton ja maanvastaisen seinän rakenteiden muuttaminen tuulettuviksi. Vesikaton aluskatteen kokonaispinta-alasta uusittu 50 %.Käynnistetään suunnittelu talon vesikaton uusimiseksi 2023. Käynnistetään suunnittelu talon julkisivun uudelleen maalaamiseksi 2023. Vesikaton aluskatteen korjaus 2023. |
Tulevat remontit | Kunnossapitosuunnitelmassa: Energiatodistuksen päivitys 2024. Huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen 2024. A ja B huoneistojen lämminvesivaraajan ylipaineventtiilin vaihto 2024. Huoneistojen palovaroittimien hankinta ja asennus 2025. Vesikaton uusiminen ja julkisivun uudelleen maalaus - hankkeen aloitus 2026. Vesikaton uusiminen ja julkisivun maalaus - hankkeen toteutus ja aidan uusiminen 2027. |
Kuntotutkimuksista | Viemäriverkoston taloliittymän kuvaus 2014. Huoneiston B löylyhuoneen maanvaraisen seinän kosteusmittaus 2016. Vesikaton ja yläpohjan kuntotutkimus 2021. Huoneiston B keittiön sisäkaton kosteusmittaus 2023. |
Taloyhtiön autopaikat |
|
Huoneistojen lukumäärä | 5 |
Taloyhtiössä |
|
Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: poistoilmapuhallin |
Nimi | Hartikainen Ulla |
---|---|
Sähköposti | [email protected] |
Puhelin | 044 7979 160 |
Yrityksen nimi | Asuntomesta Oy |
Toimiston nimi | Asuntomesta Oy LKV |
Yrityksen nimi | Asuntomesta Oy |
---|---|
Toimiston nimi | Asuntomesta Oy LKV |
Osoite | Valtakatu 38, LAPPEENRANTA |
Toimiston puhelin | +358 5 5412 030 |
Toimiston sähköposti | [email protected] |