Kerrostalo 3h, k, s, p
Kiviharjunkatu 7, Kiviharju, Lappeenranta
Hinta
125 000 €
Koko
58,50 m²
Vuosi
1990
Ihana pikkukolmio loistavalla sijainnilla – kaikki palvelut kävelyetäisyydellä
Tarjolla valoisa ja toimivapohjainen läpitalon kolmio hissitalon 1. kerroksessa (1/3). Asunnossa ei ole hukkaneliöitä ja käytännöllinen pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa. Säilytystilaa on runsaasti, mikä lisää asumismukavuutta. Sekä wc/kylpyhuoneessa että saunassa on ikkuna.
Sijainti on erinomainen, esim:
Lähin ruokakauppa n. 250 m
Kauppakeskus n. 350 m
Kauppatori n. 500 m
Bussipysäkille lyhyt matka. Myös mm. satama ja rautatieasema kävelymatkan päässä
Kaikki keskustan palvelut ovat siis aivan nurkan takana, mutta koti tarjoaa silti rauhallisen ja miellyttävän asumisympäristön.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja hyväkuntoinen, mikä tekee asumisesta huoletonta ja turvallista.
| Kohdenumero | 20752713 |
|---|---|
| Sijainti | Kiviharjunkatu 7, 53100 Lappeenranta |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, s, p |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 58,50 m² |
| Kerros | 1/3 |
| Vapautuminen | 01.04.2026 |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: voimassa 4.3.2035 saakka. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1990 |
| Käyttöönottovuosi | 1990 |
| Velaton hinta | 125 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 125 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Vuokra | 906 € / kk |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 310,05 € / kk |
| Hoitovastike | 301,05 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Huoneistoon kohdistuu 31.1.2026 vesikattosaneerauksen lainaa 1 326,33 euro. |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 19 € / kk |
| Vesimaksu | 27 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Edellisen omistajan toimesta vaihdettu allaskaappi, peilikaappi, lavuaari ja hana vuonna 2012. |
| Auton säilytys | Autotallit osakkeina. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Keskustan alueella. |
| Koulu | Keskustan alueella ala-ja yläkouluja, lukiota sekä ammattikoulu. Yliopisto ja ammattikorkeakoulu Skinnarilassa noin 6 km. |
| Palvelut | Kaikki peruspalvelut ja ostoskeskukset aivan äärellä. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Hyvät paikallisliikenne yhteydet joka puolella kaupunkia. Matkakeskus noin 1 km. |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 2 427 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Nimi | Asunto Oy Leipurinpoika |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Retta Isännöinti Oy, p 010 228 7750 Oona Karhula, p. 040 6694 519 [email protected] Kauppakatu 40 D, 53100 Lappeenranta |
| Huolto | Kiinteistöhuolto Kantola Oy, [email protected], 05 411 9290 Kaakkoiskaari 7 A, 53500 Lappeenranta |
| Tehdyt remontit | Alkuperäisessä kunnossa olevien kylpyhuoneiden korjaushankkeen suunnittelu 2026 Palovaroittimet uusittu yhtiölle ja huippuimurien uusiminen 2025 Elementtisaumojen korjaus ja vesikaton uusiminen 2023 Ikkunaylitysten ja lohjenneiden julkisivutiilien korjaus 2022 Lisättyjen autopaikkojen asfaltointi 2021 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2021 Parvekelinjojen ja julkisivujen korjaus 2020 julkisivun sammaleenpoistokäsittely 2020 Autotallien ja lämmönjakohuoneen ovien maalaus 2020 Sähköistetty kylmät autopaikat 4 kpl 2020 Lumiesteet (pihapuolelle) 2019 Kunnossapitosuunnitelman laatiminen 2019 Yhtiön yhteistentilojen valaisimien ja lyhtypylväiden valojen uusiminen, LED-valaisimiksi. 2018 Kylmäkellarin höyrystimen uusiminen 2018 Jätekatoksen maalaus 2018 Lämmitysjärjestelmän uusiminen ja tasapainotus (lämmönvaihdin, patteritermostaatit, linjasäätöventtiili) 2017 Julkisivujen palkkirakenteiden ja ulko-ovien maalaus 2017 Pyörävarastojen maalaus sekä häkkivaraston käytävien lattian maalaus 2016 Kylmäkellarin jäähdytyskoneen lauhduttimen uusiminen 2014 Lukostot uusittu, Abloy Sento 2013 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2010 |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle 2026-2030: Normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi on suositeltu seuraavat toimenpiteet: - Parvekkeiden sisäpuolisten maalivaurioiden korjaukset 2027-2028. - Parvekeovien ja ikkunoiden mahdollinen uusiminen 2029 (suositeltu). - Putkistojen kuntotutkimus 2030 (suositeltu). - Alkuperäisessä kunnossa olevien kylpyhuoneiden saneeraus 2026 (päätetty) - Ikkunoiden ja parvekeovien kuntotutkimus 2027 |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 39 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Koneellinen poistoilmanvaihto |
| Nimi | Hartikainen Ulla |
|---|---|
| Sähköposti | [email protected] |
| Puhelin | 044 7979 160 |
| Yrityksen nimi | Asuntomesta Oy |
| Toimiston nimi | Asuntomesta Oy LKV |
| Yrityksen nimi | Asuntomesta Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Asuntomesta Oy LKV |
| Osoite | Raatimiehenkatu 13 lh 9, LAPPEENRANTA |
| Toimiston puhelin | +358 5 5412 030 |
| Toimiston sähköposti | [email protected] |