Kerrostalo 2h, k, lasit. p
Piiluvankatu 30, Kivisalmi, Lappeenranta
Hinta
89 000 €
Koko
66 m²
Vuosi
1973
Käsittämättömän upeasti täysin saneerattu tilava, putkiremontoitu kaksio. Uudistamisessa ei ole euroja säästelty, ja kaikki on todellakin huolella suunniteltu ja tehty. Tällaista et ole Lappeenrannassa aiemmin nähnyt.
Aivan täydellinen keittiö on koko asunnon helmi. Kaunis laattalattia lattialämmityksellä sekä upeat kaapistot sointuvat kauniisti yhteen. Kaikki kodinkoneet ovat kätketty kauniiden kaapistojen alle piiloon ja työskentelytasot ovat corian-komposiittia, joka on graniittiin verrattavaa komposiittia.
Tilava ja avara makuuhuone on kuin amerikkalaisesta unelmasta, sillä makuuhuoneesta on käynti suoraan kylpyhuoneeseen. Olohuoneen ja makuuhuoneen lattiamateriaalina on meidän leveysasteilla hyvin harvinainen arvopuu sucupira.
Taloyhtiö on hyvällä mallillaan, sillä mm. käyttövesiputkisto on tovi sitten uusittu.
Tämä päätyasunto myydään nopeasti!
Alue on todella viehättävä. Saimaan rantoja nuolevat metsäreitit viehättävät monimuotoisella luonnollaan, ja uimarantoja sekä venerantoja on lähialueella useampia. Bussiyhteydet ovat erittäin toimivat, ja bussi kulkeekin vajaassa 15 minuutissa keskustaan.
Tervetuloa tutustumaan unelmiesi asuntoon!
| Kohdenumero | 20868806 |
|---|---|
| Sijainti | Piiluvankatu 30, 53950 Lappeenranta |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, lasit. p |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 66 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Ei tarkistusmitattu |
| Kerros | 3/3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2013. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1973 |
| Käyttöönottovuosi | 1973 |
| Velaton hinta | 89 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 77 087,11 € |
| Velkaosuus | 11 912,89 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 399,32 € / kk |
| Rahoitusvastike | 125,16 € / kk |
| Hoitovastike | 274,16 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 8 € / kk |
| Saunamaksu | 12 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 20 € / kk oma mittari |
| Muut maksut | Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Ei koske alle 40-vuotiasta ensiasunnon ostajan verovapauden edellytykset täyttävää henkilöä (vuonna 2023). Vesimaksu tasataan kulutuksen mukaan (kylmä 5,20 € / m³ ja lämmin 10,09 € / m³). |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Koko huoneisto saneerattu 2014-2015 edellisen omistajan toimesta. Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Kivisalmen K-market, baari sekä kebab-pizzeria noin 100 metrin päässä. Voisalmessa toinen kauppa, kylmäasema, apteekki, otto-automaatti, kirjasto noin 2 km päässä. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki n. 100 m. |
| Muut säilytystilat |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Induktioliesi, liesituuletin, integroitu astianpesukone, integroitu uuni/mikroaaltouuniyhdistelmä, jääkaappi/pakastin, kalusteeseen piilotettu pyykinpesukone. Keittiön tasot CORIAN-komposiittia, työtasotilaa reilusti, upea isolaattainen 6-kulmalaattalattia ja sähkötoiminen lattialämmitys, deco-seinä. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Tyylillä tehty kylpyhuone. Allaskaapisto, peili, lattialämmitys, laattalattia, kaakeliseinä, kuivauspatteri, wc-istuin, kaarevat suihkuseinät. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Sucupira kovapuulattia. Maalatut seinät. |
| 1 | |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Koko | 2 622 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Nimi | Asunto Oy Piiluvankatu 30 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Anne Pääkkönen ITS Kiti Isännöinti Ratakatu 47, 53100 Lappeenranta p. 05-544 8825 |
| Huolto | Lassila & Tikanoja |
| Tehdyt remontit | Yhtiössä suoritetut huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt: - elementtisaumaus ja ulkomaalaus 1999 - vesikate uusittu 2001 - ikkunat uusittu 2003 - lukosto uusittu abloy exec avaimelle 2004 - lämmönsiirrin uusittu 2007 - ulko-ovet uusittu 2009 - käyttöveden linjasulut asennettu 2010 - talon pesukone uusittu 2010 - ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja säädetty 2012 - pyörävaraston ovi uusittu 2012 - roskakatoksen ulkoverhous/ laudoitus uusittu 2013 - sokkelin vesieristys, salaojitus, patolevyt, hulevesien ohjaus kaivoihin 2015 - sokkelin korjaus, saumaus ja ylimaalaus, sekä etupihan sokkelin ja asfalttireunan tiivistys bitumimassalla 2015 - vesijohtoremontin suunnittelu 2018 ja remontin toteutus 2019 - taloyhtiön asunnon B 11 kylpyhuoneremontti 2019 - KV tonttijohdon saneeraus, sukitus 2020 - lämmityksen varapumppu hankittu 2021 - pihan asfalttipaikkauksia 2021 - lämpimän käyttöveden säädin uusittu 2022 - IV-kanavien puhdistus ja säätö 2023 |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarvesuunnitelmassa 2023-2027: Huoneistojen ulko-ovien tarvittavat korjaustoimenpiteet. Vesikaton tarkastus ja tarvittavat huoltotoimenpiteet. Jätehuoltomääräysten mukaisten jäteastioiden lisäys (lasi+metallijäteastiat). |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 18 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | koneellinen poistoilmanvaihto |
| Nimi | Matikainen Toni |
|---|---|
| Sähköposti | [email protected] |
| Puhelin | 050 563 7989 |
| Yrityksen nimi | Asuntomesta Oy |
| Toimiston nimi | Asuntomesta Oy LKV |
| Yrityksen nimi | Asuntomesta Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Asuntomesta Oy LKV |
| Osoite | Valtakatu 38, LAPPEENRANTA |
| Toimiston puhelin | +358 5 5412 030 |
| Toimiston sähköposti | [email protected] |