Omakotitalo 7h, k, khh, aula, s, spa-osasto/pesuhuone, 2 x kph, 2 x wc

Untamonkatu 25, Alakylä, Lappeenranta

Hinta
378 000 €

Koko
170.0 m²

Vuosi
1956

Lämminhenkinen, iso puutalo ja suojaisa piha keskustan kupeessa.
Tämä rauhallisella alueella ja omalla tontillaan sijaitseva 50-luvun puutalo on muutettu 2000-luvulla kolmen asunnon talosta sympaattiseksi, toimivaksi kodiksi. Kolmeen kerrokseen jakautuvat, yhteensä noin 250 m2:n tilat soljuvat avoimista tiloista yksityisempiin, ja muuntuvat moneksi. Makuuhuoneita on neljä, ja muun muassa yläkerran tilava aula tai kellarikerroksen lounge tarjoavat mahdollisuuksia esimerkiksi työtiloiksi. Asumisen mukavuutta lisäävät myös neljä wc:tä sekä suihkut jokaisessa kerroksessa.

Keittiössä lyövät kättä talon henkeen sopiva Isku-keittöiden kaapisto, nykyaikaiset kodinkoneet ja alkuperäinen, kunnostettu Kotiliesi-puuhella. Vanhasta kamarista on seinä poistamalla saatu keittiön yhteyteen ruokailuhuone, josta tila soljuu olohuoneeksi. Samaan keskikerrokseen sijoittuvasta tilavasta kodinhoitohuoneesta on erillinen uloskäynti, josta pääset pyykkien kanssa ulos – tai vaikkapa koiran kanssa sisään. Yläkerran parveke on puolestaan siivouspäivän pelastus, kun vuodetekstiilit ja matot saa suoraan sinne tuulettumaan.

Ulkovuorauksen uusimisen yhteydessä uusittu avokuisti toimii kesäisin extrahuoneena, jossa nautit aamukahveista suojaisalla tontilla. Talon edustalle rakennetulle patiolle mahtuu puolestaan mainiosti 2 m pitkä ruokapöytä kesäisiä illallisia varten. Vanhojen omenapuiden katveessa odottaa leikkimökki uusia touhuajia tai nukkujia kesäyönä.Kattavien peruskorjausten ja teknisten parannusten lisäksi remonteissa on kiinnitetty huomiota puutalon hengen vaalimiseen ja rentoon elämään. Materiaaleiksi on valittu muun muassa massiivipuuta lattioihin ja tasoihin, vanhaan taloon sopivia paneeleita kattoihin ja seiniin, sekä laadukkaita italialaisia laattoja kodinhoito- ja märkätiloihin – laminaatit ja lasitiilet on sen sijaan kierretty kaukaa.

Voit siistiä elämisen jälkiä maalaamalla tai hiomalla, mutta pakollisia remonttihuolia ei tuleville vuosille ole luvassa: tästä pitävät huolta mm. vuosien 2019-2021 välillä toteutetut kellaritilojen saneeraus, tyylikäs spa-osasto, sokkelien eristys & sadevesijärjestelmät, peltikaton uusiminen, julkisivun huoltomaalaus sekä tyylikkäästi toteutettu pihakivetys.

Yhteystiedot
Ulla Hartikainen

Kohdenumero21588469
Sijainti
  • Alakylä
  • Untamonkatu 25
  • 53100
  • Lappeenranta
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä7h, k, khh, aula, s, spa-osasto/pesuhuone, 2 x kph, 2 x wc
Asuinpinta-ala m²170 m²
Yhteensä m²260 m²
Kerros1
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1956
Käyttöönottovuosi1956
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta378 000 €
Myyntihinta378 000 €
Kiinteistövero292,00 €
Lisätietoja maksuistaVarainsiirtovero 4 % kauppahinnasta, ei koske ensiasunnon ostajaa.

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • hormi olemassa
Tilojen kuvausKellarikerroksessa saunaosasto, jossa pukeutumistila, kylpyhuone ja tassuamme, erillis wc ja iso oleskelutila sekä vaatehuone ja varasto. Tiloissa lattialämmitys. Lämmin autotalli. Yläkerran aulasta käynti tilavalla parvekkeelle. Pääsisäänkäynnin yhteydessä tilava, katettu avokuisti. Keskikerroksesta kaksi ulos-/ sisäänkäyntiä,
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjaukset1990-luvulla uusittu lämpölasi-ikkunoihin. Vuosina 2003-2005 tehty mittava saneeraus, jolloin muutettiin yhdeksi asunnoksi. Käyttövesiputket ja talon sisäiset viemärit sekä sähköt uusittiin. Yläpohjaan lisättiin puhallusvilla. Ulkovuoraus uusittu ja asennettu tuulensuojalevy lisäeristeeksi 2007, ulko-ovet (3 kpl) vaihdettu lämpöoviin. Kellarikerroksen saneeraus: sokkelin jatko ja eristys talon ulkopuolelta, sadevesijärjestelmä ja viemärin runkolinjan uusiminen. Kaukolämpökeskuksen uusiminen. 2019 pihatien ja pihan kivetys, valettu pohjat ja anturat roskakatokselle. Talon huoltomaalaus ja katto uusittu 2021 ja asennettu poistumistikkaat ja kulkusillat sekä lumiesteet.
EnergialuokkaB2018
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoKaukolämpökeskus uusittu 2019
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
  • Pääosin petsattua massiivipuuta ja laattaa. Kellarikerroksessa vinyylikorkki.
  • Kuultomaalattua paneelia.
Katto
  • harjakatto
  • peltikate
Keittiön kuvaus
  • Keittiö kodinkoneineen uusittu 2010- luvulla.
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: puu
  • Varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: muu liesi/uuni, erillisuuni, liesitaso
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattialämmitys, kiinteät valaisimet
  • 2019 alusta asti uutena toteutettu spa-osasto, jossa mm. 2 x sadesuihku, tassuamme, Hietakari-suihkuseinä, erillinen wc spa-osaston yhteydessä (seinä-wc), massiivipuutaso, malja-allas.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:3
  • Kahdessa wc:ssä suihku ja suihkukaappi, peilit, allaskaapit. Kellarikerroksen wc:ssä massiivipuutaso ja malja-allas, lattialämmitys.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Saunan kuvaus
  • Erikoisleveät kalustemaiset mustat lauteet (haapa), seinät ja katot Siparilan kosteuden kestävää paneelia, kiukaan tyyppi Tulikivi Riite-sähkökiuas, valkoinen.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Säilytyskaapistot kahdella seinällä, valkeat korkeakiiltoiset kaapinovet.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
  • Lattia petsattua massiivipuuta, katot paneelia, seinät tapetti ja maali.
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lattiat petsattua massiivipuuta, katot paneelia, seinät tapetti ja maali.
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot2 x vaatehuone, varasto ja kaapistot.

Kiinteistötunnus/laitostunnus405-10-14-3
EnergialuokkaB2018
Tontin pinta-ala628 m²
Tontin omistusOma
Lisätietoja rakennusoikeudestaI 2/3 = alleviivattu. Murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta saa kaavassa lukumäärältään mainittujen kerrosten yläpuolella olevasta tilasta kerrosluvun estämättä käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi. Alleviivattuna luku osoittaa ehdottomasti käytettävän määräyksen.
Lisätietoa kaavoituksestaAsuinpientalojen korttelialue.