



















































Omakotitalo
7h, k, khh, aula, s, spa-osasto/pesuhuone, 2 x kph, 2 x wcUntamonkatu 25, Alakylä, Lappeenranta
Hinta
378 000 €
Koko
170.0 m²
Vuosi
1956
Lämminhenkinen, iso puutalo ja suojaisa piha keskustan kupeessa.
Tämä rauhallisella alueella ja omalla tontillaan sijaitseva 50-luvun puutalo on muutettu 2000-luvulla kolmen asunnon talosta sympaattiseksi, toimivaksi kodiksi. Kolmeen kerrokseen jakautuvat, yhteensä noin 250 m2:n tilat soljuvat avoimista tiloista yksityisempiin, ja muuntuvat moneksi. Makuuhuoneita on neljä, ja muun muassa yläkerran tilava aula tai kellarikerroksen lounge tarjoavat mahdollisuuksia esimerkiksi työtiloiksi. Asumisen mukavuutta lisäävät myös neljä wc:tä sekä suihkut jokaisessa kerroksessa.
Keittiössä lyövät kättä talon henkeen sopiva Isku-keittöiden kaapisto, nykyaikaiset kodinkoneet ja alkuperäinen, kunnostettu Kotiliesi-puuhella. Vanhasta kamarista on seinä poistamalla saatu keittiön yhteyteen ruokailuhuone, josta tila soljuu olohuoneeksi. Samaan keskikerrokseen sijoittuvasta tilavasta kodinhoitohuoneesta on erillinen uloskäynti, josta pääset pyykkien kanssa ulos tai vaikkapa koiran kanssa sisään. Yläkerran parveke on puolestaan siivouspäivän pelastus, kun vuodetekstiilit ja matot saa suoraan sinne tuulettumaan.
Ulkovuorauksen uusimisen yhteydessä uusittu avokuisti toimii kesäisin extrahuoneena, jossa nautit aamukahveista suojaisalla tontilla. Talon edustalle rakennetulle patiolle mahtuu puolestaan mainiosti 2 m pitkä ruokapöytä kesäisiä illallisia varten. Vanhojen omenapuiden katveessa odottaa leikkimökki uusia touhuajia tai nukkujia kesäyönä.Kattavien peruskorjausten ja teknisten parannusten lisäksi remonteissa on kiinnitetty huomiota puutalon hengen vaalimiseen ja rentoon elämään. Materiaaleiksi on valittu muun muassa massiivipuuta lattioihin ja tasoihin, vanhaan taloon sopivia paneeleita kattoihin ja seiniin, sekä laadukkaita italialaisia laattoja kodinhoito- ja märkätiloihin laminaatit ja lasitiilet on sen sijaan kierretty kaukaa.
Voit siistiä elämisen jälkiä maalaamalla tai hiomalla, mutta pakollisia remonttihuolia ei tuleville vuosille ole luvassa: tästä pitävät huolta mm. vuosien 2019-2021 välillä toteutetut kellaritilojen saneeraus, tyylikäs spa-osasto, sokkelien eristys & sadevesijärjestelmät, peltikaton uusiminen, julkisivun huoltomaalaus sekä tyylikkäästi toteutettu pihakivetys.
Yhteystiedot |
|
---|---|
![]() |
Kohdenumero | 21588469 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Omakotitalo |
Huoneistoselitelmä | 7h, k, khh, aula, s, spa-osasto/pesuhuone, 2 x kph, 2 x wc |
Asuinpinta-ala m² | 170 m² |
Yhteensä m² | 260 m² |
Kerros | 1 |
Kerroksia | 3 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1956 |
Käyttöönottovuosi | 1956 |
Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Velaton hinta | 378 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 378 000 € |
Kiinteistövero | 292,00 € |
Lisätietoja maksuista | Varainsiirtovero 4 % kauppahinnasta, ei koske ensiasunnon ostajaa. |
Sauna |
|
---|---|
Tulisija |
|
Tilojen kuvaus | Kellarikerroksessa saunaosasto, jossa pukeutumistila, kylpyhuone ja tassuamme, erillis wc ja iso oleskelutila sekä vaatehuone ja varasto. Tiloissa lattialämmitys. Lämmin autotalli. Yläkerran aulasta käynti tilavalla parvekkeelle. Pääsisäänkäynnin yhteydessä tilava, katettu avokuisti. Keskikerroksesta kaksi ulos-/ sisäänkäyntiä, |
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Hyvä |
Tehdyt korjaukset | 1990-luvulla uusittu lämpölasi-ikkunoihin. Vuosina 2003-2005 tehty mittava saneeraus, jolloin muutettiin yhdeksi asunnoksi. Käyttövesiputket ja talon sisäiset viemärit sekä sähköt uusittiin. Yläpohjaan lisättiin puhallusvilla. Ulkovuoraus uusittu ja asennettu tuulensuojalevy lisäeristeeksi 2007, ulko-ovet (3 kpl) vaihdettu lämpöoviin. Kellarikerroksen saneeraus: sokkelin jatko ja eristys talon ulkopuolelta, sadevesijärjestelmä ja viemärin runkolinjan uusiminen. Kaukolämpökeskuksen uusiminen. 2019 pihatien ja pihan kivetys, valettu pohjat ja anturat roskakatokselle. Talon huoltomaalaus ja katto uusittu 2021 ja asennettu poistumistikkaat ja kulkusillat sekä lumiesteet. |
Energialuokka | B2018 |
Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto | Kaukolämpökeskus uusittu 2019 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
WC-tilojen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | 2 x vaatehuone, varasto ja kaapistot. |
Kiinteistötunnus/laitostunnus | 405-10-14-3 |
---|---|
Energialuokka | B2018 |
Tontin pinta-ala | 628 m² |
Tontin omistus | Oma |
Lisätietoja rakennusoikeudesta | I 2/3 = alleviivattu. Murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta saa kaavassa lukumäärältään mainittujen kerrosten yläpuolella olevasta tilasta kerrosluvun estämättä käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi. Alleviivattuna luku osoittaa ehdottomasti käytettävän määräyksen. |
Lisätietoa kaavoituksesta | Asuinpientalojen korttelialue. |