Omakotitalo 6h, k, s, aputilat
Otsontie 21, Hakali, Lappeenranta
Hinta
159 500 €
Koko
160.0 m²
Vuosi
1955
Tilava, isoin osin remontoitu omakotitalo ja myös kahden auton talli omassa pihassa!
Makuuhuoneita ei ole tässä talossa neliöiden puutteella pilattu, vaan tilaa todella riittää. Kolme isoa makuuhuonetta sijaitsevat talon yläkerrassa, jossa on myös kylpyhuone ja wc-tila sekä aula, mistä pääsee parvekkeelle tuulettamaan petivaatteet tai vaikka vaan nauttimaan auringosta. Sisääntulokerroksessa on keittiö, jossa on reilusti säilytys- ja työtasotilaa. Olohuone on valoisa ja avara ja monipuolisesti sisustettavissa neliöidensä puoleen. Upea varaava takka tuo lämmön ja oman tunnelmansa. Alimmassa kerroksessa talon kellarissa voit nauttia saunan lämmöistä ja katsella vaikka leffaa oleskelutilassa.
Huippusijainti Lauritsalassa lähellä monipuolisia palveluita. Kutostietä pitkin sujahdat hetkessä myös Lappeenrannan keskustan palveluille. Myös koulu ja päiväkoti on lähellä. Lapsiperhe arvostaa varmasti isoa piha-aluetta, jossa on tilaa temmeltää. Pihassa on myös erilinen piharakennus, jossa on autotalli kahdelle autolle.
Varainsiirtovero vain 2 %!
Sovi oma esittelyaikasi!
| Yhteystiedot |
|
|---|
| Kohdenumero | 20742547 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 6h, k, s, aputilat |
| Asuinpinta-ala m² | 160 m² |
| Yhteensä m² | 237 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 160 m². Talossa ollut aiemmin kaksi huoneistoa, jotka on myöhemmin yhdistetty yhdeksi. Muut tilat: sauna, pesuhuone, tekniset tilat, pannuhuone, öljysäiliö, kesähuone, ulkovarasto, kahden auton talli. |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1955 |
| Käyttöönottovuosi | 1955 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 159 500 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 159 500 € |
| Yhtiövastike | 0,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Hoitovastiketta ei kerätä. Käyttökustannukset kulutuksen mukaan. Sähkönkulutus ollut noin 10000 kWh vuodessa. Öljynkulutus 2000-2500 l/v. Kiinteistövero 332,01 €/v. 2022. Lisäksi jätemaksut, vakuutukset ja vesimaksut. HUOM. Varainsiirtovero 2 % kauppahinnasta (ei koske ensiasunnon ostajaa). |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Yleiskunto | Ei luokiteltu |
| Tehdyt korjaukset | Parvekkeen laajennus. Autotallirakennus. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | öljy, puu, ilmalämpöpumppu |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Piharakennuksessa sekä lämmin että kylmä varasto. Ylävintissä ollut ennen lämpöeristetty huone. Tämä on purettu, koska rakennuslupaa ei ollut aiemmin haettu ja osin tullut jälkiä aluskatteeseen väärästä rakentamistavasta. |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lappeenrannan Kyöpelinvuori |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Omatoiminen, mahdollista ulkoistaa. |
| Taloyhtiössä muuta | Koneellinen ilmavaihto aktiiviset LTO ulkoseinissä. Sähkö-, vesi- ja viemäriliittymät, antenni-tv. Kerrosala 255 m². Kaksi erillistä rakennusta. Vesipatterit ja öljykattilajärjestelmä. Ilmalämpöpumppu yläkerran aulassa. |
| Autotallipaikkoja | 2 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Öljysäiliö on lasikuitua ja vuodelta 1975. Rakennus on otettu kokonaisuudessaan asuinkäyttöön 90-luvulla. Lämmityskattila on uusittu 90-luvulla. Lämminvesiputken uusittu 1993. Vesijohdot uusittu 1994. Keittiön ikkuna ja ovet uusittu 1994-96. Vesijohdot uusittu 1994, ovat pääosin suojaputkeen asennettu muoviputkina. Valurautaviemärit on uusittu 1994 lähes kokonaan muoviviemäreiksi. Vanhoja valurauta viemäreitä pannuhuoneessa ja kellarinpystynousussa. Talojohto on muoviputkea. Taloviemäri on tarkastuskaivosta tehdyn havainnon perusteella muoviviemäriä. Vesikate uusittu ja aluskate asennettu 1999. Kuistiosa on uusittu 2000-luvun alussa. Salaojitus ja sadevesien poistojärjestelmä uusittu 2005, salaojat ja patolevyt, samassa yhteydessä maanvastainen sokkeliosa on vedeneristetty patolevyllä 2006. Pesuhuone ja saunaosasto remontoitu 2008, remontin yhteydessä lattioihin on asennettu sähköinen lattialämmitys. Vanha kuisti purettu ja uusi rakennettu 2006. Sauna ja pesutilat uusittu 2008. Keittiö uusittu 2010 jälkeen, kellaritilat laatoitettu, portaat pinnoitettu ja maalattu sekä yläkerran kph uusittu 2010, talousrakennus (2x autotalli sekä kylmä ja lämmin varastotila) 2010. Pesuhuoneen roiskevesialueen silikonikittaukset on uusittu vuonna 2014. Ilmanvaihto muutettu koneelliseksi (LTO) 2020, |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Ei ole tehty kunnossapitosuunnitelmaa. |
| Tontin pinta-ala | 1724 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Palvelut | Lauritsalassa kaikki peruspalvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. Keskustaan n. 7 km. |
| Koulut | Lauritsalan yhtenäiskoulu. |