Omakotitalo 6h, k, s, aputilat

Otsontie 21, Hakali, Lappeenranta

Hinta
159 500 €

Koko
160.0 m²

Vuosi
1955

Tilava, isoin osin remontoitu omakotitalo ja myös kahden auton talli omassa pihassa!

Makuuhuoneita ei ole tässä talossa neliöiden puutteella pilattu, vaan tilaa todella riittää. Kolme isoa makuuhuonetta sijaitsevat talon yläkerrassa, jossa on myös kylpyhuone ja wc-tila sekä aula, mistä pääsee parvekkeelle tuulettamaan petivaatteet tai vaikka vaan nauttimaan auringosta. Sisääntulokerroksessa on keittiö, jossa on reilusti säilytys- ja työtasotilaa. Olohuone on valoisa ja avara ja monipuolisesti sisustettavissa neliöidensä puoleen. Upea varaava takka tuo lämmön ja oman tunnelmansa. Alimmassa kerroksessa talon kellarissa voit nauttia saunan lämmöistä ja katsella vaikka leffaa oleskelutilassa.

Huippusijainti Lauritsalassa lähellä monipuolisia palveluita. Kutostietä pitkin sujahdat hetkessä myös Lappeenrannan keskustan palveluille. Myös koulu ja päiväkoti on lähellä. Lapsiperhe arvostaa varmasti isoa piha-aluetta, jossa on tilaa temmeltää. Pihassa on myös erilinen piharakennus, jossa on autotalli kahdelle autolle.

Varainsiirtovero vain 2 %!

Sovi oma esittelyaikasi!

Yhteystiedot
  • Asuntomesta Oy LKV
  • +358 5 5412 030

Kohdenumero20742547
Sijainti
  • Hakali
  • Otsontie 21
  • 53300
  • Lappeenranta
TyyppiOmakotitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä6h, k, s, aputilat
Asuinpinta-ala m²160 m²
Yhteensä m²237 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaPinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 160 m². Talossa ollut aiemmin kaksi huoneistoa, jotka on myöhemmin yhdistetty yhdeksi. Muut tilat: sauna, pesuhuone, tekniset tilat, pannuhuone, öljysäiliö, kesähuone, ulkovarasto, kahden auton talli.
Kerros3
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1955
Käyttöönottovuosi1955
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta159 500 €
Myyntihinta159 500 €
Yhtiövastike0,00 €
Vesimaksu
  • 20
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaHoitovastiketta ei kerätä. Käyttökustannukset kulutuksen mukaan. Sähkönkulutus ollut noin 10000 kWh vuodessa. Öljynkulutus 2000-2500 l/v. Kiinteistövero 332,01 €/v. 2022. Lisäksi jätemaksut, vakuutukset ja vesimaksut. HUOM. Varainsiirtovero 2 % kauppahinnasta (ei koske ensiasunnon ostajaa).

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: lounas
YleiskuntoEi luokiteltu
Tehdyt korjauksetParvekkeen laajennus. Autotallirakennus.
Lämmitysjärjestelmän kuvausöljy, puu, ilmalämpöpumppu

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto
  • harja
  • pelti
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: induktioliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattialämmitys, wc-istuin, suihku
  • 2 kpl
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:3
  • Yläkerran wc: wc-istuin, suihkutila, pesuallas. Keskikierroksen wc: wc-istuin, pesuallas, suihku, pesukoneliitäntä, lattiakaivo (reunus), peili. Kellarikerroksen wc: wc-istuin, pesuallas.
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Khh kellarissa, tilassa myös wc-istuin ja pesuallas.
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: tapetti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotPiharakennuksessa sekä lämmin että kylmä varasto. Ylävintissä ollut ennen lämpöeristetty huone. Tämä on purettu, koska rakennuslupaa ei ollut aiemmin haettu ja osin tullut jälkiä aluskatteeseen väärästä rakentamistavasta.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lappeenrannan Kyöpelinvuori
Isännöitsijän yhteystiedotOmatoiminen, mahdollista ulkoistaa.
Taloyhtiössä muutaKoneellinen ilmavaihto aktiiviset LTO ulkoseinissä. Sähkö-, vesi- ja viemäriliittymät, antenni-tv. Kerrosala 255 m². Kaksi erillistä rakennusta. Vesipatterit ja öljykattilajärjestelmä. Ilmalämpöpumppu yläkerran aulassa.
Autotallipaikkoja2
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitÖljysäiliö on lasikuitua ja vuodelta 1975. Rakennus on otettu kokonaisuudessaan asuinkäyttöön 90-luvulla. Lämmityskattila on uusittu 90-luvulla. Lämminvesiputken uusittu 1993. Vesijohdot uusittu 1994. Keittiön ikkuna ja ovet uusittu 1994-96. Vesijohdot uusittu 1994, ovat pääosin suojaputkeen asennettu muoviputkina. Valurautaviemärit on uusittu 1994 lähes kokonaan muoviviemäreiksi. Vanhoja valurauta viemäreitä pannuhuoneessa ja kellarinpystynousussa. Talojohto on muoviputkea. Taloviemäri on tarkastuskaivosta tehdyn havainnon perusteella muoviviemäriä. Vesikate uusittu ja aluskate asennettu 1999. Kuistiosa on uusittu 2000-luvun alussa. Salaojitus ja sadevesien poistojärjestelmä uusittu 2005, salaojat ja patolevyt, samassa yhteydessä maanvastainen sokkeliosa on vedeneristetty patolevyllä 2006. Pesuhuone ja saunaosasto remontoitu 2008, remontin yhteydessä lattioihin on asennettu sähköinen lattialämmitys. Vanha kuisti purettu ja uusi rakennettu 2006. Sauna ja pesutilat uusittu 2008. Keittiö uusittu 2010 jälkeen, kellaritilat laatoitettu, portaat pinnoitettu ja maalattu sekä yläkerran kph uusittu 2010, talousrakennus (2x autotalli sekä kylmä ja lämmin varastotila) 2010. Pesuhuoneen roiskevesialueen silikonikittaukset on uusittu vuonna 2014. Ilmanvaihto muutettu koneelliseksi (LTO) 2020,
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitEi ole tehty kunnossapitosuunnitelmaa.
Tontin pinta-ala1724 m²
Tontin omistusOma

PalvelutLauritsalassa kaikki peruspalvelut.
LiikenneyhteydetPaikallisliikenne. Keskustaan n. 7 km.
KoulutLauritsalan yhtenäiskoulu.