Omakotitalo 6h, k, rt, s-os, 2at

Merenlahdentie 41, Uus-Lavola, Lappeenranta

Hinta
348 000 €

Koko
218.3 m²

Vuosi
1990

Turvallisen ja pidetyn asuinalueen keskeisellä paikalla, mutta silti sopivasti aidan ja puutarhan siimeksessä sijaitsee tämä vuonna 1991 käyttöönotettu talo, jonka etupihan puolelta näkemällä ei uskoisi, kuinka isot tilat se pitää sisällään! Talossa on viisi makuuhuonetta ja tilaa yhteensä lähes 250 neliön verran.

Tämä koti on rakennettu huolella ja persoonallisia yksityiskohtia vaalien, joten toista samanlaista saa varmasti hakea. Uudistuksia on tehty paljon vuosien saatossa. Keittiö on todella suuri ja sinne mahtuu kokkailemaan vaikka koko perhe kerralla. Lisämausteena ja tunnelmanluojana on italialainen puuhella, jossa valmistuu niin kinkut kuin leivonnaisetkin. Kylpyhuoneessa on rentouttava spa-tunnelma ja sellä pääset lekottelemaan suloiseen tassuammeeseen. Saunan panelointi on juuri valmistunut.

Tunnelmallinen puutarhapiha, joka on suojassa naapurien katseilta ja jossa on satoja erilaisia kasveja, istutuksia ja kivetyksiä. Piha on aidattu turvalliseksi teräsverkkoaidalla, joka on naamioitu vehreäksi köynnöskasveilla. Julkisivun puolella on juuri uusittu vinyyliaita sekä lukittava puuportti. Talon päädyssä on lisäksi vielä autotalli kahdelle autolle.

Tähän kotiin pääset tutustumaan henkilökohtaisen esittelyajan kera, joten ota rohkeasti yhteyttä!

Yhteystiedot
  • Asuntomesta Oy LKV
  • +358 5 5412 030

Kohdenumero9538098
Sijainti
  • Uus-Lavola
  • Merenlahdentie 41
  • 53850
  • Lappeenranta
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä6h, k, rt, s-os, 2at
Asuinpinta-ala m²218.3 m²
Yhteensä m²249.9 m²
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)1990
Käyttöönottovuosi1991
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta348 000 €
Myyntihinta348 000 €
Lisätietoja maksuistaLämmityskustannukset olleet noin 3000 €/v. Varainsiirtovero 4 % kauppahinnasta (ei koske ensiasunnon ostajaa).

Sauna
  • oma sauna
TulisijaVaraava takka olohuoneessa.
Tilojen kuvausPukuhuone, tekninen tila.
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2019: Rakennettu vinyyliaita, uusittu saunan panelointi ja lauteet. Lisätty eristeitä liesituulettimen ilmanvaihtoputken ympärille, asennettu lämmönkulutuksen kaukolukulaitteet 2018: Kuvattu viemäriputkistot, kunto hyvä. 2017: Tehty koko rakennuksen kuntoarvio. Uusittu WC ja suihkuhuone, kylpyhuone ja sauna, tehty vesieristykset. Asennettu sähkönkulutuksen kaukolukulaitteet. Ilmanvaihdon huolto- ja puhdistus, moottorien vaihto IV-koneeseen. 2016: Puhdistettu ilmanvaihtoputket. Rakennettu huvimaja, jossa viherkatto. 2015: Osallistuttiin Suomen kaunein piha kilpailuun. Maalattu portti. 2014: Hiottu ja lakattu kaikki parkettilattiat. Hankittu hetivalmis kiuas. 2013: Uusittu keittiö, uusittu kaikki keittiökoneet: uuni, mikroaaltouuni, induktioliesi, astianpesukone, pakastekaappi. Rakennettu puuhella sisäpiipulla. Rakennettu kasvihuone. Uusittu autotallin ovet ja ulko-ovi. Vaihdettu kodinhoitohuoneen kalusteet. 2012: Uusittu WC ja kalusteet, tehty vesieristykset. Hankittu saunaan hetivalmiskiuas. 2011: Uusittu kylmiön koneisto. Uusittu portaiden laatoitus. 2010: Vaihdettu olohuoneen kattovalot ledivaloihin. 2009: Uusittu vesipumppu. 2008: Tapetoitu kaikki huoneet. 2007: Uusittu saunan lauteet. 2006: Rakennettu pihaa. 2005: Maalattu kaikki ulkoseinät. Hankittu piipun suojahattu. 2004: Rakennettu koko tontin ympäröivä teräsverkkoaita. Poistettu multa ja kasvillisuus ulkoseinien vierestä ja laitettu tilalle eristekangas ja kivet. 2003: Rakennettu teräs-puuportti, hiottu ja lakattu kaikki parkettilattiat.
EnergialuokkaC2018

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto
  • harja
  • pelti
Keittiön kuvaus
  • Uuni ja integroitu astianpesukone työskentelykorkeudella. Italialainen puuhella.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: kivi, laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni, liesitaso
  • Liesi: keraaminen
  • Jääkaappi ja pakastin: kylmiö
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: kylpyamme, lattialämmitys, suihku
  • Kaksi sadesuihkua, kuivauspatteri, ikkuna.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:3
  • Kolme wc:tä. Wc1 saunaosaston yhteydessä: :allaskaappi, peilikaappi, pesuallas, wc. Wc2: Allaskaapisto, peili, pesuallas, wc, ikkuna, pyyheteline. Wc3: Allaskaapisto, pesuallas, suihku, lasiset suihkuovet, ikkuna, wc, pyyheteline.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus
  • Ikkuna.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, pyykkikaapit
Olohuoneen kuvaus
  • Erkkeri, lasitiiliseinämä eteisen ja olohuoneen välissä.
  • Lattiamateriaalit: laatta, parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 5
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

EnergialuokkaC2018
Tontin pinta-ala1661 m²
Tontin omistusOma

PalvelutUus-Lavolassa kauppa. Sammonlahdessa mm. ruokakaupat, kirjasto, liikuntahalli, apteekki, liikuntareitit.
LiikenneyhteydetPaikallisliikenne, pysäkki lähellä.
PäiväkotiUus-Lavolan päiväkoti.
KoulutLavolan alakoulu, Sammonlahden yläkoulu.