Omakotitalo 5h, k, rt, s-os, ak

Myyränkatu 12, Uus-Lavola, Lappeenranta

Hinta
198 000 €

Koko
144.0 m²

Vuosi
1979

Hei sinä! Etsitkö minua? 🙂

Olen huolella ja rakkaudella pidetty, aumakattoinen ja tiiliverhottu talo, josta löytyy tilaa monenlaiselle käyttötarpeelle. Sisältäni löytyy kolme valmista makuuhuonetta, joista talon perimmäinen on iso päämakuuhuone, joka on varustettu vaatehuoneella ja omalla wc:llä. Neljännen makuuhuoneenkin tarjoan, jos rakennat paikoilleen pätkän seinää takkahuoneeni ääreltä. Tilaa siis riittää: isommalle perheelle tai ihan vaan väljempiin tarpeisiin. Olohuoneeni on iso ja avara ja ruokailutilaan mahtuu kattamaan juhlallisimmankin aterian. Keittiöni on remontoitu laadukkaasti ja huomioiden arjen käytännöllisyyttä. Kauniit graniittityötasot, erillisellä vesipisteellä varustettu liesisaareke, aamiaistaso ikkunan äärellä ja runsaat säilytystilat ovat vailla vertaa!

Saunaosastoni on saanut uuden, ajattoman ja modernin ilmeen vuonna 2015. Lämpenen kaksiaikasähköllä ilmalämmityksen avulla sekä takan ja ilmalämpöpumpun voimin. Jälkimmäinen myös viilentää minut kesäkuumalla.

Sijaitsen päättyvän Myyränkadun ihan päässä, metsän laidalla. Alue on rauhallinen ja pidetty ja monipuolisia palveluitakin löytyy melko läheltä. Pihassani mahdut oivallisesti pitämään puutarhaa tai pelailemaan vaikka jälkikasvun kera. Ulkokuortanikin on huollettu nykyisen, pitkäaikaisen omistajani toimesta tässä vuosien saatossa!

Tule tutustumaan minuun, saatan hyvinkin olla juuri sinun uusi kotisi!

Yhteystiedot
  • Asuntomesta Oy LKV
  • +358 5 5412 030

Kohdenumero9577167
Sijainti
  • Uus-Lavola
  • Myyränkatu 12
  • 53850
  • Lappeenranta
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä5h, k, rt, s-os, ak
Asuinpinta-ala m²144 m²
Yhteensä m²201.6 m²
Lisätietoja pinta-alastaKerrosala 165 m², rakennusala 201,6 m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)1979
Käyttöönottovuosi1979
VapautuminenMax 2 kk kaupasta
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta198 000 €
Myyntihinta198 000 €
Lisätietoja maksuistaSähkönkulutus 25.000 kWh/vuosi. Varainsiirtovero 4 % kauppahinnasta (ei koske ensiasunnon ostajaa),

Sauna
  • oma sauna
TulisijaTakkahuoneessa
Tilojen kuvausTyöhuone/varastotila, johon käynti terassilta ja autokatoksesta, tekninen tila työhuoneen alapuolella. Autokatos talon yhteydessä, erillinen ulkovarasto. Katettu terassi ja puulaatoilla laatoitettu patio.
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaKeittiö rakennettu uudelleen ja laajennettu entiseen kodinhoitohuoneeseen (LVIS-uusittu kokonaan, lattialämmitys laatan alla, sähkövastus) 1996, kodinhoitohuoneen rakentaminen uuteen paikkaan 1996, kattojen ja seinien maalaus/tapetointi + takan pinnoite 1996, keskuspölynimuri koko taloon 1996-1997, mh+työhuone seinäpinnat uusittu 2001, kaapeli-laajakaista kaikkiin huoneisiin 2003, räystäsremontti, puuosien maalaus 2005 mh+takkahuoneremontti, mh lattiapinnoite, saunan kiuas uusittu 2007, terassin ulko-oven vaihto + hyttysovi, mh-vierashuone uusi seinäpinnoite 2008, autolämmitystolppa kahdelle autolle 2010, ilmalämpöpumppu, lämmitysjärjestelmän säätö 2012, lämpölasien vaihto osaan ikkunoista 2013, saunaosaston täysremontti (s, ph ja khh) 2015, tiilikaton sammaleen poisto 2018.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
  • Eteisessä, tuulikaapissa ja takkahuoneessa laattalattia.
Katto
  • aumakatto
  • tiili
Keittiön kuvaus
  • Saarekkeen kivitaso ja pienen ikkunan edustalla oleva taso graniittia (Labrador Blue Pearl). Astianpesukone työskentelykorkeudella, aamiaistaso ikkunan edessä, lattialämmitys. Erillinen vesipiste lieden vierellä saarekkeessa. Runsaasti työtaso- ja kaapistotilaa.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: kivi, laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni, liesitaso
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Uusittu 2015. Sadesuihku.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Peili, pesuallas, allastaso, wc.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu, puolipaneeli
Saunan kuvaus
  • Uusittu 2015. Lasiseinä, ikkuna, valaisimet.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Uusittu 2015. Kuivausteline seinässä, iso pesuallas.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Varusteet: pesukoneliitäntä
Olohuoneen kuvaus
  • Iso olohuone.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Kolme makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen (lattia: parketti) yhteydessä myös vaatehuone ja oma wc. Toinen ja kolmas makuuhuone sisääntulon puolella (lattia: muovi). Neljäs makuuhuone on mahdollista erottaa takkahuoneesta (lattia: laminaatti).
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKaksi vaatehuonetta. Varaston alapuolella tekninen tila mm. lämminvesivaraaja.

Tontin pinta-ala925 m²
Tontin omistusOma

PalvelutK-Market n. 700 m, Sammonlahdessa kaikki peruspalvelut n. 1,5 km.
LiikenneyhteydetPaikallisliikenne.
PäiväkotiUus-Lavolan päiväkoti
KoulutLavolan koulu n. 300 m. Sammonlahden palvelualueen koulut.