Omakotitalo 5h, k, rt, 2kph, khh, s, at + erill. autotallirakennus

Uranuksenkatu 19, Skinnarila, Lappeenranta

Hinta
395 000 €

Koko
225.0 m²

Vuosi
2013

A-energialuokan iso, upea kivitalo, joka lämpiää maalämmöllä!
Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan, upeasti viimeisteltyyn kotiin. Talo on rakennettu laadukkain materiaalein ja jokainen pienikin yksityiskohta on otettu huolella huomioon.

Keittiössä on laadukkaat kodinkoneet, vetimettömät kaapistot, todella paljon työtasotilaa, keskuspölynimurin rikkaluukku lattianrajassa sekä leivinuuni. Kruununa tyylikkään vaaleaan keittiöön on mustat kivitasot. Kaikki oleskelutilat on mukavaa ja helppohoitoista laattalattiaa. Makuuhuoneissa jatkuu yhtenäinen vaalea linja laminaattilattian muodossa.

Alakerrassa on upea saunaosasto kodinhoitohuoneineen, erillinen WC, yksi makuuhuone sekä aulatila, joka toimii myös takkahuoneena.

Portaikko johdattaa talon sydämeen, avaraan olohuoneeseen. Olohuone on yhtä suurta tilaa ruokailutilan ja keittiön kanssa. Korotettu sisäkatto luo ylellistä ja valoisaa tunnelmaa kauniin vaalein pinnoin sisustettuun oleskelutilaan ja takkaleivinuuni toimii hienosti myös tilanjakajana. Yläkerrassa on myös oma kylpyhuoneensa, jossa on poreamme.

Tämä talo on energialuokaltaan A-luokkaa. Esimerkiksi ilmanvaihto kylpyhuoneissa toimii automaattisesti. Kylpyhuoneissa on kosteusanturit, jotka säätelevät ilmanvaihdon tehostusta tarpeen mukaan. Talon lämmitysjärjestelmänä on edullinen maalämpö ja lämmönjako tapahtuu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Taloa voi myös kesähelteillä jäähdyttää IV-koneen kautta maakylmällä. IV-kanavisto on tätä varten kondenssieristettyä muovikanavistoa, joka on samalla myös allergiaystävällistä.

Pihassa on ison omakotitalon päälle vielä autotallirakennus, joka on vielä hieman kesken. Siihen löytyy kuitenkin isolta osin rakennusmateriaaleja valmiina ja ne kuuluvat kauppaan myös.

Yhteystiedot
  • Asuntomesta Oy LKV
  • +358 5 5412 030

Kohdenumero20173250
Sijainti
  • Skinnarila
  • Uranuksenkatu 19
  • 53850
  • Lappeenranta
TyyppiOmakotitalo
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä5h, k, rt, 2kph, khh, s, at + erill. autotallirakennus
Asuinpinta-ala m²225 m²
Lisätietoja pinta-alastaPäärakennus on hyväksytty käyttöönottokatselmuksessa 2013 käyttöön asuintiloiltaan. Osittainen loppukatselmus on tehty 2019 hyväksytysti asuinrakennuksen osalta. Autotallirakennuksen loppuunsaattaminen on neuvoteltavissa. Materiaaleja osin jo valmiina. Talon virallinen, rakennusluvan mukainen asuinpinta-ala on 149 m². Alakerrassa on tiloja, joita ei lasketa asuinneliöihin rakennusmääräyksiä johtuen. Talon ulkomitat: 9x13 =111 m² / kerros brutto. Muut tilat kohdassa esitettyyn noin 45 neliöön sisältyy päärakennuksen alakerran autotalli, tekninen tila ja varasto sekä sauna ja toinen khh. Päärakennuksen kerrosala 174 m², erillisen autotallirakennuksen kerrosala 51 m², joten koko luvan mukainen kerrosala 225 m².
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2013
Käyttöönottovuosi2013
Vapautuminen1 kk kaupasta
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta395 000 €
Myyntihinta395 000 €
Lisätietoja maksuistaSähkönkulutus on arvioitu vuotuisesta kokonaiskulutuksesta, sisältää käyttösähkön ja lämmityksen. Varainsiirtovero 4 % kauppahinnasta. Vuokratontin arvioitu lunastushinta 4.6.2020 on noin 23500 €. Myynti edellyttää aina erillistä viranhaltijapäätöstä.

Sauna
  • oma sauna
TulisijaVaraava takka ylä- ja alakerrassa, joista yläkerran takassa lisäksi leivinuuni.
Tilojen kuvausLaatoitetut betoniportaat ja lasikaide. Takapihalla iso terassi, jonka runko on painekyllästettyä puuta ja kansi öljyvärjättyä terassilautaa. Helppohoitoinen rinnepiha. johon olemassa täydellinen pihasuunnitelma.
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaLämmitysjärjestelmä huollettu syyskuussa 2019 (määräaikaishuolto).
EnergialuokkaA2007
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotMaalämpökaivosta voi pumpata myös vettä esim kasteluvedeksi ja autojen tai harrastevälineiden pesua varten.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: kivi
Katto
  • harja
  • tiili
Keittiön kuvaus
  • Valkoiset, korkeakiiltoiset kaapistot, kivitasot (Kaavin Kivi), astianpesukone työskentelykorkeudella. Induktioliesitaso, erillisuuni ja liesituuletin saarekkeessa. Jääkaappi, pakastin. Keittiön kaapiston sokkeliin on integroitu rikkaluukku.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Alakerrassa kaksi suihkua, lattialämmitys, ikkuna. Yläkerran kylpyhuoneessa poreallas, pesuallas, allaskaapisto, peili, wc, lattialämmitys, ikkuna, naulakot. Ilmanvaihdossa automaattiohjaus kosteusanturein (kummassakin kylpyhuoneessa) säätää tehostetun ilmanvaihdon tarpeen mukaan.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Alakerran wc: pesuallas, allaskaapisto, peili, wc, lattialämmitys. Wc:n yhteydessä liukuoven takana erillinen tila kodinhoitoon ja säilytykseen. Lattia laattaa, seinät maalattu. Yläkerrassa kylpyhuone, jossa myös wc.
Saunan kuvaus
  • Puukiuas, varaus sähkökiukaalle. Seinät: puu, lasiseinä kylpyhuoneeseen.
  • Lattiamateriaalit: laatta
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Käynti suoraan ulos. Alakaapistot ja työskentelytasotilaa, pesukoneliitäntä, pesuallas.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Yläkerran makuuhuoneissa vaatehuoneet. Alakerrassa liukuovikaapistot.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotVarasto, autotalli.

EnergialuokkaA2007
Tontin pinta-ala964 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaLappeenrannan kaupunki
Tontin vuokra787,00 €

PalvelutSammonlahdessa kaikki peruspalvelut.