Kerrostalo 5h, k

Paraistentie 1, Ihalainen, Lappeenranta

Hinta
139 000 €

Koko
108.7 m²

Vuosi
1938

Tunnelmallinen kivitalo seisoo puistomaisen puutarhan keskellä ja sen sisältä löytyy tämä ihastuttava, persoonallinen koti.
Jykevät ikkunalaudat, pariovet ja monet muut yksityiskohdat luovat tähän kotiin erityisen tunnelman.
Kaksi vessaa ja hyvät varastotilat sekä avara, yhdistetty olohuone- ruokailutila- keittiö saavat suuremmankin perheen viihtymään. Neljäs makuuhuone on toiminut nyt pukeutumishuoneena.
Asuntoon on kaksi sisäänkäyntiä ja vain muutama porras noustavana. Käyttövesiputket, ikkunat ja katto uusittu, viemärit pinnoitettu/sukitettu.

Oma puutarhapalsta,jossa voit päästään sisäisen viherpeukalosi valloilleen ja kasvattaa niin potut,yrtit kuin kukkasetkin sekä kalustaa päiväkahvipaikan tai ruokailutilan ulos.

Keskustaan tästä kodista on matkaa vain noin 2 km, kahdet liikennevalot ja hyvä pyörätie, kuutostien liittymä lähellä. Kesämäen ala- ja yläkoulu sekä päiväkoti on noin kilometrin päässä.
Tämän kodin tunnelman voit aistia vain paikanpäällä, tule ja ihastu! Sovi oma esittelyaikasi.

Yhteystiedot
Pia Westerlund

Kohdenumero9671604
Sijainti
  • Ihalainen
  • Paraistentie 1
  • 53650
  • Lappeenranta
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä5h, k
Asuinpinta-ala m²108.7 m²
Yhteensä m²108.7 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1938
Käyttöönottovuosi1938
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta139 000 €
Myyntihinta135 302 €
Velkaosuus3 697 €
Yhtiövastike558,72 €
Rahoitusvastike47,83 €
Hoitovastike510,89 €
Vesimaksu
  • 22
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaPatteriventtiilien ja linjaventtiilien uusimisen rahoittamista varten kerätään ajalla 1.1.-31.7.2020 ylimääräistä vastiketta 2,00 €/m² (217,40€/kk). Varainsiirtovero 2 % kauppahinnasta (ei koske ensiasunnon ostajaa).

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvausKaksi sisäänkäyntiä.
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaYksi makuuhuone kaipaa pintojen uusimista, ollut taiteilijan työhuoneena.
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotHuoneistolle kuuluu taloyhtiön pihassa sijaitseva oma puutarhapalsta, jossa on omenapuita ja marjapensaita.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • harja
  • tiili
Keittiön kuvaus
  • Vaaleat kaapistot, paljon työtasotilaa ja kaappeja. Pesukoneliitäntä. Aamiaistaso ikkunan edessä. Erillinen, iso ruokailuhuone. Seinät: kivijäljitelmä, maalattu. Katossa maalaus.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili
  • pesuallas, kuivauspatteri
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Peili, pesuallas, wc. Toinen wc-istuin kylpyhuoneessa.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Olohuoneen kuvaus
  • Iso olohuone ja vierellä ruokailuhuone. Avonaista tilaa, korkeat huoneet.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 4
  • Kahdessa makuuhuoneessa nyt parvisängyt (sisältyy hintaan) ja yksi makuuhuone toiminut nyt pukeutumishuoneena (kaapistot poistettavissa).
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKaksi ullakkovarastoa ja neljä varastotilaa kellarissa.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lappeenrannan Voudinpuisto
Isännöitsijän yhteystiedotKari Falkenberg Leipurinkatu 13 A, 53100 Lpr p. 050 359 8255
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
Taloyhtiössä muutaPainovoimainen ilmanvaihto, yhteisantennijärjestelmä. Paraistentie 5 -talossa askartelutila ja kuntosali asukkaiden käytössä. Pihalla lasten leikkipaikka ja grillikatos.
Autotallipaikkoja2
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitKatot uusittu 2004, julkisivut maalattu 1997, käyttövesiputket uusittu, ikkunat uusittu taloissa 1 ja 3 1987. Lukosto uusittu ja porraskäytävien oville asennettu koodilukkolaitteet 2016, pohjaviemärit uusittu 2016, viemärin talojohto kaupungin runkoviemärilinjaan 2017, vesijohto vesilaitoksen runkolinjasta taloyhtiön vesimittarille uusittu 2016. Viemärien pystyrunkoputket sukitettu ja ja huoneistohaarat pinnoitettu 2018, jätekatos rakennettu 2020.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPatteriventtiilit uusitaan vuonna 2020. Hanke rahoitetaan keräämällä ylimääräinen vastike.
Tontin pinta-ala12885 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaLappeenrannan kaupunki
Tontin vuokra3 784 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2035

PalvelutKeskustaan matkaa n. 2 km. Mattilan K-Market reilu 1 km, Prismalle reilu 1 km.
KoulutKesämäen yhtenäiskoulu n. 1 km.