Rivitalo 4h, k, s, parvi, p, at, ak

Nuottaruohonkatu 22, Kivisalmi, Lappeenranta

Hinta
298 500 €

Koko
146.1 m²

Vuosi
1993

Arvostetulla uuden Kivisalmen alueella heti vapaa rivitalon päätyasunto, joka kätkee sisäänsä isot ja monipuoliset tilat!

Tilat jakautuvat persoonallisesti ja näyttävästi eri tasoihin. Lisää ilmeikkyyttä tuo olohuoneen korotettu sisäkatto, ruokailuerkkeri ja lasitiilestä tehdyt yksityiskohdat. Olohuone, ruokailutila ja keittiö ovat avointa, yhtenäistä tilaa, jossa on runsaasti ikkunapinta-alaa puiston ja Saimaan suuntaan. Ylimmässä tasossa on tilava parvi, johon on erotettu myös erillinen huone, jota voi hyvin käyttää makuuhuoneena tai työhuoneena. Alakerrassa on rentoutumiseen kaunis spa-osasto, jossa on kahden hengen poreamme ikkunan äärellä. Samoin saunan lauteille voit istahtaa heti valmiin- kiukaan äärelle ja ihailemaan luontoa ikkunasta. Takkahuoneessa on tyylikäs, valkoinen takka ja pariovien takana iso makuuhuone.

Alimmasta kerroksesta löytyy erinomaiset tilat kodinhoitoon ja vaatesäilytykseen: kodinhoitohuone, iso varastotila ja peililiukuovin varusteltu walk-in vaatehuone. Sisääntulokerroksessa on makuuhuone ja toinen asunnon wc-tiloista. Asunnon yhteydessä on kaukosäädettävällä sähkökippiovella varustettu autotalli sekä erillisessa rakennuksessa autokatos ja ulkovarasto.

Tämä koti on vapaa uusille asukkaille vaikka heti! Tervetuloa tutustumaan tähän uniikkiin kotiin!

Yhteystiedot
Harri Hartikainen

Kohdenumero9440939
Sijainti
  • Kivisalmi
  • Nuottaruohonkatu 22
  • 53950
  • Lappeenranta
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h, k, s, parvi, p, at, ak
Asuinpinta-ala m²146.1 m²
Yhteensä m²206.1 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat huoneistossa C: 4h+k = 102 m², saunaosasto 17,5 m², parvi 26,6 m², yhteensä 146,1 m². Kodinhoitohuone 10,5 m², varasto 17,0 m², vaatehuonetila 10,5, yhteensä 38 m². Autotalli 17 m². Tilat yhteensä 201,1 m². Lisäksi autokatos ja sen yhteydessä kylmä varasto 5 m².
Kerros2
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1993
Käyttöönottovuosi1993
VapautuminenHeti

Velaton hinta298 500 €
Myyntihinta298 500 €
Yhtiövastike421,00 €
Hoitovastike421,00 €
Vesimaksu
  • 85
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakkoa kerätään 85€ / kk, tasataan omien vesimittareiden mukaan. Varainsiirtovero 2 % kauppahinnasta (ei koske ensiasunnon ostajaa).

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausAlakerrassa takkahuone, jossa kaunis, valkoinen takka. Käynti kellarikerroksen kodinhoitohuoneeseen ja tilaviin vaatesäilytys- ja varastotiloihin. Ylimmässä kerroksessa parvi n. 26 m².
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: itä
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: tallipaikka, katospaikka
YleiskuntoHyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili, betoni
Katto
  • harja
  • tiili
Keittiön kuvaus
  • Paljon kaapistotilaa ja työtasoa. Aamiaistaso. Ruokailupöydälle tila olohuoneen puolella erkkerissä. Liesituuletin ei toimi, pitää korjata tai uusia.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni, liesitaso
  • Liesi: keraaminen
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattialämmitys
  • Kaksi suihkua, ikkuna. Poreallashuone, jossa kahden hengen poreallas ja lasitiiliseinä takkahuoneeseen.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Sisääntulokerroksen wc: allastaso ja laatikosto, peilikaappi, ikkuna, wc, bidee. Saunaosaston wc: allaskaapisto, peili, wc, seinäkaappi, lattialämmitys.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus
  • Muotolauteet, ikkunasta maisemaa pihalle ja Saimaalle.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Kaapistot, työtasot. Iso peililiukuovikaapistoin varustettu vaatehuone vieressä. Toisella puolella iso varastohuone.
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas
Olohuoneen kuvaus
  • Korotettu sisäkatto, ruokailutilalle erkkeri. Käynti parvekkeelle.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Kaksi makuuhuonetta ja yläkerrassa parvi.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKylmä ulkovarasto 5 m² autokatoksen yhteydessä. Kellarikerroksessa iso varastohuone sekä iso vaatehuone.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lappeenrannan Verneprankka
Isännöitsijän yhteystiedotTimo Myyryläinen Nuottaruohonkatu 22 A, 53950 Lappeenranta p. 040 770 5237
Taloyhtiössä muutaKoneellinen ilmanvaihto LTO, PTV, tekninen tila 8 m². Yhtiöjärjestyksen 13§ mukaan yhtiössä noudatetaan laajennettua vastuunjakotaulukkoa.
Autokatospaikkoja3
Autotallipaikkoja3
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitRakennusten puuosat maalattu 2011, lämmitysjärjestelmän esisäätölaskelmat ja säätö tehty 2011, jätevesipumppaamon ykköspumppu uusittu 2013 ja pumppaamo täyshuollettu 2014, lämmityksen kiertovesipumppu uusittu 2016. Vaurioituneen räystäs räystäslaudan vaihto, tiilikatteen puhdistus ja homeenestoruiskutus, rännien puhdistus, asunnon A jakotukin tarkastusluukkujen hankinta ja asennus, laitehuoneen kylmäveden syöttöventtiilin puhdistus 2018.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle: lämmönvaihtimen uusinta, likavesikaivon pumppaamon perushuolto tai mahdollinen pumppausjärjestelmän uusinta.
Tontin pinta-ala1463 m²
Tontin omistusOma

PalvelutKivisalmessa ruokakauppa. Voisalmessa mm. kauppa, apteekki, postipalvelut, ravintola, kirjasto. Keskustaan n. 7 km.
LiikenneyhteydetPaikallisliikenne.
PäiväkotiVoisalmen päiväkoti.
KoulutVoisalmen alakoulu.