Rivitalo 4h, k, s, ak

Metsämäenkatu 2, Sammonlahti, Lappeenranta

Hinta
150 000 €

Koko
91.0 m²

Vuosi
1984

Tyylikäs, muuttovalmis päätyasunto hyvien kulkuyhteyksien varrelta. Perheille koulut ja päiväkodit ovat aivan lähietäisyydellä, ja tilaa on kolmen makuuhuoneen verran. Pihaa on myös ehkä totuttua enemmän, vaikka terassi valtaa leijonanosan hyvin aidatusta, suojaisasta takapihasta.

Tilava olohuone sekä erinomainen keittiö ovat juuri sitä, mitä omalta uudelta kodilta on voi odottaa. Säilytystiloja on myös runsaasti niin vaatekaappien kuin varastojenkin muodossa. Jopa rappusten alle on kätketty pieni säilytyskomero. Ilmalämpöpumppu hoitaa asunnon viilentämisen kesähelteillä.

Ota yhteyttä, niin lähdetään ihmettelemään, josko tämä olisikin juuri sinun uusi kotisi.

Yhteystiedot
  • Asuntomesta Oy LKV
  • +358 5 5412 030

Kohdenumero21767436
Sijainti
  • Sammonlahti
  • Metsämäenkatu 2
  • 53850
  • Lappeenranta
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h, k, s, ak
Asuinpinta-ala m²91 m²
Yhteensä m²91 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1984
Käyttöönottovuosi1984
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta150 000 €
Myyntihinta149 153,38 €
Velkaosuus846,62 €
Yhtiövastike501,69 €
Rahoitusvastike157,71 €
Hoitovastike343,98 €
Vesimaksu
  • 21.5
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaVarainsiirtovero 2 % kauppahinnasta (ei koske ensiasunnon ostajaa.

Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: luode
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: autokatospaikka
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaC2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Katto
  • harja
  • pelti
Keittiön kuvaus
  • Aamiaisniemeke
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu, muu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
  • Liesi: integroitu liesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
  • reilusti kodinhoitohuonekaapistoja ja pöytätasoa
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • peili, kaapistot
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Kodinhoitohuonemainen tila kylpyhuoneen yhteydessä. Kaapistoja, pesukoneliitäntä, pöytätaso.
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKaksi varastoa sisäänkäynnin vieressä.

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Metsämäenkatu 2
Isännöitsijän yhteystiedotHallituksen puheenjohtaja Kari Saastamoinen p. 0400 553 215 (Karjalan Tili- ja Isännöintikeskus Oy, kirjanpito)
Taloyhtiössä muutaTaloyhtiöön on tulossa valokuituliittymä.
EnergialuokkaC2018
Autokatospaikkoja8
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2004 Autokatosten rikkinäisten kattolevyjen vaihtoa. 2005 Takapihalla olevien valokatteiden ja rungon uusinta. 2006 Autokatosten rikkinäisten kattolevyjen vaihtoa. 2007 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja mittaus. 2008 Jätekatoksen valojen uusinta/ hämäräkytkin. 2009 Kaukolämmitykseen liittyvä lämmönvaihtimen uusinta. Samassa yhteydessä vaihdettiin kaikki patteritermostaatit ja patteriventtiilit. 2010 Yläkaton rännien uusinta. Katon hoitotason uusinta. Autokatoksen rännien ja niiden alla olevien lautojen vaihto/ maalaus. 2015 Koko talon huoltomaalaus. Länsipäädyn seinän lautojen vaihto. Kadunpuolen valojen uusinta sis. autokatokset ja ”sisäänkäynnit”. Uudet valaisimet ja hämäräkytkimet. 2016 Kuntotarkastus. Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja mittaus. Pihanpuolen oven/ikkunoiden huoltomaalaus asukkaan omasta toimesta. Ulko-oven uusinta/ asunto B. 2017 Terassi- ja parvekeovien uusinta (Skaala Oy). Roskakatoksen valotolpan siirto/ maakaapeloinnin uusinta ja valaisimen päivitys LED-lamppuun. 2018 Vesikaton uusinta koko taloon sisältäen uudet kattoturvatuotteet. Urakoitsijana Suomen Kattocenter Oy. Huippuimureiden uusinta. Ilmanvaihtojärjestelmän mittaus ja säätö. Palokatkoseinät yläpohjaan jokaisen asunnon väliin. Lisäeriste yläpohjaan (puhallusvillaa 250 mm). 2019 Lisälumiesteet yläkatolle (KattoCenter Oy). Terassien valokatteiden rungon maalaus osakkaiden omana työnä. 2020 Takapihan aitojen uusintaa osakkaiden omana työnä. 2021 Asfalttialueiden uusinta. Etupihan laattojen kunnostus Patio Kivikuullotteella.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarvesuunnitelma: 2023 Ikkunaremontti + pääsisäänkäynnin ovet. Vuotuiset korjaukset/ huollot: Energialaitoksen tarkastuskäynti/ vuosihuoltosopimus lämmönjakohuoneessa. Hinta 153,23 euroa/vuosi alv 0%. Vuosittaisiin korjauksiin on kuulunut aitojen saneerausta tarpeen mukaan osakkaiden omana työnä.
Tontin pinta-ala2240 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaLappeenrannan kaupunki
Tontin vuokra1 764,48 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2043

PalvelutKourulassa mm. ruokakauppa, leipomo, kahvila ja kioski. Sammonlahdessa peruspalvelut. Keskustaan noin 4 km.
LiikenneyhteydetPaikallisliikenne.
KoulutSammonlahden palvelualueen koulut.