Kerrostalo 4h, k, s, 2p

Kimpisenkatu 13, Kylpylä, Lappeenranta

Hinta
298 000 €

Koko
102.0 m²

Vuosi
1972

Kauniit Saimaa-maisemat ja loistosijainti kohdallaan!

Huolella hoidettu ja valoisa asunto, jossa ikkunat kolmeen suuntaan! Iso, puolen kerrostalon levyinen lasitettu parveke Saimaan suuntaan ja toinen pienempi parveke pientalomaisemaan Kimpisenkadulle.

Tilava keittiö ja olohuone sekä makuuhuoneita kolme kappaletta! Oma sauna tarjoaa löylyt juuri silloin kuin haluat ja extrana on vielä tuplat varastotiloja yhtiön tiloissa. Huoneisto on oikein siistikuntoinen: seiniä ja kattoja maalattu tänä vuonna ja samoin saunan seinät on vastikään paneloitu uudelleen. Yhtiöstäkin on pidetty hyvää huolta ajan saatossa!

Asunto vapautuu nopeasti! Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Yhteystiedot
  • Asuntomesta Oy LKV
  • +358 5 5412 030

Kohdenumero21599143
Sijainti
  • Kylpylä
  • Kimpisenkatu 13
  • 53100
  • Lappeenranta
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h, k, s, 2p
Asuinpinta-ala m²102 m²
Yhteensä m²102 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1972
Käyttöönottovuosi1972
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta298 000 €
Myyntihinta298 000 €
Yhtiövastike535,50 €
Hoitovastike535,50 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu11 € / kk
Lisätietoja maksuistaVarainsiirtovero 2 % kauppahinnasta (ei koske ensiasunnon ostajaa).

Sauna
  • oma sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: kaakko, luode
  • Parveketyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetKaapistot (pl. keittiö) uusittu 2022 ja vaihdettu samalla liukuovet. Huoneiston seinät ja katot maalattu (oh, päämh, et, k) 2021.
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • pulpetti
  • pelti
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: kivi
  • Varusteet: kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin, viinikaappi
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita
Saunan kuvaus
  • Sähkökiukaan ohjauspaneeli kylpyhuoneen seinässä. Saunan seinäpaneelit ja kiuas uusittu 2022.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot2 kpl häkkivarastoja ullakolla, 2 kpl kylmäkellarikomeroita alakerrassa.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kimpisenkatu 13
Isännöitsijän yhteystiedotISTO Kaakkois-Suomi Oy, Jari Willman, Valtakatu 51, 53100 LPR, p. 010 411 8100
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaKoneellinen poistoilmanvaihto, yhteisantenni,
Autotallipaikkoja4
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2022 IV-kanavien nuohous ja mittaus. 2020-2021 Vesikaton saneeraus. 2017 Jätekatoksen uusiminen. 2014 Autolämmityspaikkojen lisääminen 2012 Kylmiön korjaukset. 2012 Antennijärjestelmän päivitys HD-aikaan, julkisivujen saumauskorjaukset (ei länsi). 2011 Patteriverkoston menoveden ja linjasäätöventtiilien säätö, asunto 13 patterien vaihdot. 2011 Huippuimurien säästö ja pakkasvahdin asennus, ilmanvaihdon tasapainotus. 2011 Etupihan asfaltointi, parkkiruutujen laajennus ja maalaus. 2011 Alapihan aidan purku, ala- ja yläpihojen reunakivetykset. 2010 Etu- ja takapihan vedenpoiston parantaminen. 2009 IV-laitteiden uusiminen ja kanavien nuohous. 2009 Ikkunoiden, parvekeovien ja pääoven uusiminen. 2008 Hulevesien tonttiliittymä, pääviemärin uusinta, yläpihan sokkelin vesieristys ja pihan salaojitus. 2008 Käyttövesiputkien uusiminen (vesimittarit), hissien uusiminen. 2007 Saunaremontti. 2000 Käyttöveden tonttiliittymän uusinta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarvesuunnitelmassa: Julkisivun minerit-levyjen maalaus, länsiseinän tiilisaumausten korjaukset. Parvekkeiden kuntokartoitus ja korjaukset. Katon turvakiskojen asennus ja nousutikkaitten kunnon tarkastus, sadevesikourujen maalaus. Väestönsuojan huoltotoimet. Lämmönjakokeskuksen laitteiston kunnostus ja ohjauksen mahdollinen uusinta. Lämmön talteenottojärjestelmän kartoitus. Ilmanvaihdon poistoilman lämmön talteenotto. Porraskäytävän ilmanvaihdon parantaminen.
Tontin pinta-ala1205,2 m²
Tontin omistusOma

PalvelutKeskustan palvelut lähellä, lähin kauppa K-Market Vapari 400 m. Satamaan noin 200 m.
KoulutKimpisen koulu ja ammattiopisto.