Kerrostalo 4h, k, rt, p

Sammaltie 52, Voisalmi, Lappeenranta

Hinta
98 000 €

Koko
95.5 m²

Vuosi
1970

Tämä talo on käynnissä olevan julkisivuremontin valmistuttua uusvanha talo. Massiivisessa julksivuremontissa uusitaan koko tiiliverhous, seinien lämmöneristeet sekä koko parvekelinjat. Urakan loppusiivous on aikataulun mukaan lokakuussa. Julkisivun lisäksi yhtiössä on tehty viemärisaneeraus sekä käyttövesiputkien uusinta ja paljon muuta remonttia.

Itse asunto on pohjaratkaisultaan varsin tilava ja remonttitaitoiselle erittäin potentiaalinen kohde, johon pääsee käsiksi pienellä rahalla suuren yhtiölainaosuuden ansiosta.

Kolme makuuhuonetta, todella tilava keittiö, joka muuttuu avarammaksi poistamalla kevyen väliseinän. Lattiat ovat kauttaaltaan kohtuullisen siistissä kunnossa olevaa parkettia. Voisalmessa kaikki on lähellä – koulu, päiväkoti, kauppa, posti, kylmäasema, autokorjaamo…

Tervetuloa tutustumaan! Asunto vapautuu kaupanteossa.

Yhteystiedot
  • Asuntomesta Oy LKV
  • +358 5 5412 030

Kohdenumero20122221
Sijainti
  • Voisalmi
  • Sammaltie 52
  • 53920
  • Lappeenranta
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h, k, rt, p
Asuinpinta-ala m²95.5 m²
Yhteensä m²95.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)1970
Käyttöönottovuosi1970
VapautuminenHeti

Velaton hinta98 000 €
Myyntihinta39 337 €
Velkaosuus58 662 €
Yhtiövastike699,49 €
Rahoitusvastike376,93 €
Hoitovastike322,56 €
Vesimaksu
  • 29
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaVarainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta (ei koske ensiasunnon ostajaa).

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoEi luokiteltu
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • tasakatto
  • huopa
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, tapetti
  • Työtaso: laminaatti, metalli
  • Varusteet: liesituuletin
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, suihku
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Peili, allaskaappi, wc-istuin, käsisuihku.
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: maalattu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sammaltie 26
Isännöitsijän yhteystiedotRealia Isännöinti Oy Mirka Pesonen Brahenkatu 4, 5krs., 53100 Lappeenranta p. 010 228 7761
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaKoneellinen poistoilmanvaihto
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitHuoneistokohtaiset parvekelasit, rak. lupa kattosaneeraus -96, patteriterm. uusittu -98, ikkunat uudistettu -99, lukot uusittu -01, hissin peruskorjaus -02, käyttövesilinjat -03, vesikatto pinnoitettu uudestaan 2013 ja reunapellit uusittu, viemäreiden sisäpuolinen pinnoitus 2016, porrashuoneen maalaukset 2018, vesijohdon uusiminen kadulta vesimittarille 2018. Julkisivuremontti valmistuu 10 / 2020.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitIlmanvaihdon puhdistus ja säätö, lämmönvaihtimen uusiminen, kylmiön purkaminen pois.
Tontin pinta-ala2987 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaLappeenrannan ev.lut. seurakunta
Tontin vuokra3 460 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.08.2029

PalvelutVoisalmen K-Market / Posti, baari, Voisalmen sivuapteekki, autokorjaamo FinVinyl n. 700 m. S-Market Pallo 3 km. Keskustaan n. 4 km. Voisalmen kirjasto ja uusi urheilukenttä n. 200 m.