Rivitalo 3h, k, s, kph, wc, terassi

Puolakatu 1, Lavola, Lappeenranta

Hinta
129 000 €

Koko
82.5 m²

Vuosi
1983

Tarjolla on kauniisti päivitetty 2-tasoinen rivitalon päätykolmio Lavolan puistomaisella ja rauhallisella pientaloalueella. Asunto on läpikäynyt harkitun uudistuksen ja lopputuloksena toiminnallisesti järkevä ja visuaalisesti viehättävä koti. Viimeisimmät huolellisesti mietityt remontit on toteutettu sauna- ja pesutiloissa sekä yläkerran wc:ssä 2019 – 2021. Harkitut yksityiskohdat, kuten keittiön seinä valaistuksineen, luovat kotiin miellyttävää tunnelmaa. Asunnon terassi on uusittu viime vuonna. Sijainti on loistavalla paikalla – vain muutama kilometri sekä keskustaan että yliopistolle. Bussipysäkki lähellä. Palvelut ja upeat ulkoilureitit lähietäisyydellä. Taloyhtiö on hyvin hoidettu eikä suuria remontteja näköpiirissä.

Sovi oma näyttöaikasi pikimmiten!

Yhteystiedot
  • Asuntomesta Oy LKV
  • +358 5 5412 030

Kohdenumero21487685
Sijainti
  • Lavola
  • Puolakatu 1
  • 53810
  • Lappeenranta
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h, k, s, kph, wc, terassi
Asuinpinta-ala m²82.5 m²
Yhteensä m²82.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1983
Käyttöönottovuosi1983
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta129 000 €
Myyntihinta129 000 €
Yhtiövastike295,20 €
Hoitovastike295,20 €
Vesimaksu
  • 25
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu8 € / kk
Lisätietoja maksuistaVesimaksu ennakkomaksuna ja tasaus loppuvuodesta. Taloussähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 2 %, ei koske ensiasunnon ostajaa.

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausReilunkokoinen ja suojaisa terassi, joka on uusittu 2020.
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: sähköpistoke
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetKeittiöremontti 2009-2010, lattialaminaatit 2009-2010, kylpyhuone ja sauna 2018-2019 (myös kiuas), uusi pakastekaappi 2020, terassi uusittu 2020, uusi jääkaappi 2021, yläkerran wc uusittu 2020, pintaremonttia tehty lähivuosien aikana
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
Katto
  • harjakatto
  • peltikate
Keittiön kuvaus
  • Sisustuskiviseinä, jossa valot. Ruokapöydälle tila.
  • Lattiamateriaalit: laatta, laminaatti
  • Seinämateriaalit: muu
  • Työtaso: kivi, laminaatti
  • Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
  • Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastekaappi
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
  • Remontoitu 2018-2019.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Pesutornille paikka. Yläkerran wc:ssä suihkulle varaus. Wc remontoitu 2020.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Sauna remontoitu 2019. Lauteet lämpökäsiteltyä haapaa. Kiuas uusittu.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti, muu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lavola 1
Isännöitsijän yhteystiedotReim Lappeenranta Oy Nina Lönn, p. 0207438423 Väinö Valveen katu 2 020 7438 423
Taloyhtiössä muutaKoneellinen poistoilmanvaihto, pyörävarasto C-talon päässä,
EnergialuokkaE2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitTalon ulkomaalaus 1992, lämmönvaiht.automatiikka + pumput 1998, kattojen maalaus 2002, kaapeli-TV 2002, talon ulkomaalaus 2009, kattojen huoltomaalaus 2015, lämmönvaihdin uusittu 2017, rännien ja syöksytorvien osittainen uusiminen 2018, ulkoseinä- ja numerovalojen vaihto 2020, huoneistokohtaisten vesimittareiden luenta käyttöön 1.3.2020, kulutukseen pohjautuva mittaus kylmänveden mukaan, ulkovuoripaneeleiden vaihtoa ja kunnostusta sekä ikkunoiden ja ovien maalausta 2020, D4 huippuimurin puhallin vaihdettu, pesulaosaston pintaremontti ja korjauksia sekä huippuimurin uusiminen 2021.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarvesuunnitelmassa 2021-2025: sadevesirännejä ja otsalautoja vaihdetaan, pihan uudelleen asfaltointi, leikkipaikan viimeistely (kuorike, toinen keinu asennettava), pesutilan lattian maalaus, silikonit, talojen päätylaudoituksen uusimisia.
Tontin pinta-ala4685 m²
Tontin omistusOma

PalvelutRuokakauppa, postipalvelut, leipomo, kahvila ja R-kioski Kourulassa, K-market, leipomo ja pubi Uus-Lavolassa. Sammonlahdessa mm. isot ruokamarketit, apteekki, hyvinvointiasema ja kirjasto.
LiikenneyhteydetPaikallisliiikenne Helsingintietä
PäiväkotiKourulan päiväkoti
KoulutKuusimäen alakoulu Kourulassa, Sammonlahden palvelualueen koulut