Kerrostalo 3h, k, p

Saratie 20, Voisalmi, Lappeenranta

Hinta
51 000 €

Koko
76.0 m²

Vuosi
1967

Valmiilla vuokralaisella varustettu huoneisto. Tähän sijoitukseen pääset pienellä pääomalla kiinni.

Yhteystiedot
  • Asuntomesta Oy LKV
  • +358 5 5412 030

Kohdenumero20877150
Sijainti
  • Voisalmi
  • Saratie 20
  • 53920
  • Lappeenranta
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h, k, p
Asuinpinta-ala m²76 m²
Yhteensä m²76 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1967
Käyttöönottovuosi1967
VapautuminenVuokrattu

Kuukausivuokra585,00 €
Velaton hinta51 000 €
Myyntihinta27 166,07 €
Velkaosuus23 833,93 €
Yhtiövastike524,54 €
Rahoitusvastike228,14 €
Hoitovastike296,40 €
Vesimaksu
  • 25
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaVarainsiirtovero 2 % kauppahinnasta (ei koske ensiasunnon ostajaa)

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
YleiskuntoEi luokiteltu
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni, teräs
Katto
  • pulpetti/tasa
  • konesaumapelti
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: varattu paikka astianpesukoneelle, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, suihku, peili, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
  • Varusteet: bidee-suihku
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lappeenrannan Sarastus
Isännöitsijän yhteystiedotRealia Isännöinti Oy Jari Ranta Valtakatu 33, 53100 LPR p. 010 228 7750
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muutaTelia kuitu, painovoimainen ilmavaihto. Yhtiö on perustettu heinäkuussa vuonna 2019 ja ensimmäinen tilikausi päättyi 31.12.2020. Hallituksen tilinpäätöskokous on valmistelussa ja yhtiön ensimmäinen yhtiökokous on vasta tänä kesänä 2021.
Autotallipaikkoja8
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitYHTEENVETO (2019) AIEMPINA VUOSINA TEHDYISTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTÖISTÄ Peruskorjaus on toteutettu v. 1995 • Ikkunat (MSE) ja ikkunapellit uusittu • Käyttövesiputket uusittu • Ilmanvaihto muutettu koneelliseksi poistoilmanvaihdoksi, korvausilma ikkunoista • Keittiöt ja kylpyhuoneet peruskorjattu • Julkisivun betonipinta rissattu ja maalattu • elementtisaumat uusittu • Vesikatteet maalattu • Saratie 22:n pohjaviemäri uusittu YHTEENVETONA PERUSKORJAUKSEN JÄLKEEN MERKITTÄVIMMÄT KUNNOSSAPITO-JA KORJAUSTYÖT • Kaukolämpöpaketti uusittu Saratie 22:ssa • Vesikate ja iv-koje uusittu, Saratie 18 • Huoneistoremontteja tehty asuntoihin vuokralaisten vaihtuessa • Porraskäytävien seinäpinnat tasoitettu ja maalattu • 3 pystyviemärilinjaa sukitettu • Pohjakerroksen sisäänkäynti aulojen lattiat laatoitettu (klinkkerilaatta)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitARVIO KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2019-2025 • Tuuletusparvekkeiden kunnostus tai vaihtoehtoisesti kulkureitti suljetaan (> tila nykyään tarpeettomana = vajaakäytössä) • Asuntojen parvekerakenteiden peruskorjaus: huonon betonin poisto, terästen suojaus, tasoitus- ja pinnoitustyö. • Vesikattojen uusiminen, Saratie 20, 22: Peltikaton uusiminen ja puisten tukirakenteiden korjaaminen tarpeellisilta osin. • Perusmuurin läpikäynti: Huonolaatuisen betonin poisto (paikkakorjauksia), terästen suojaus, tasoitus ja pinnoitus • Suositellaan tehtäväksi viemärikuvaus, jonka perusteella voidaan arvioida viemärin jäljellä oleva käyttöikä / viemäripinnoituksen ajankohta. • Tekniseen tilan kaukolämmön lämmönvaihtimien uusiminen Saratie 18 ja 20 • Julkisivun paikkakorjaukset ja maalaus. Elementtisaumojen uusiminen (tarkastelu ajanjakson lopulla)
Tontin pinta-ala6072 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaLappeenrannan Seurakuntayhtymä
Tontin vuokra5 764,20 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2041

PalvelutVoisalmessa mm. ruokakauppa, apteekki, postipalvelut, ravintola, päiväkoti ja kirjasto. Keskustaan matkaa noin 4 km.
LiikenneyhteydetPaikallisliikenne Saratietä.
KoulutVoisalmen alakoulu.