Kerrostalo 3h, k, p

Saratie 20, Voisalmi, Lappeenranta

Hinta
48 900 €

Koko
76.0 m²

Vuosi
1967

Tähän kohteeseen pääset kiinni pienellä pääomalla! Hyvällä vuokratuotolla vuokrattuna oleva kolmio Voisalmen erinomaisten palvelujen äärellä. Hintaan sisältyy myös oma pistokepaikka erillisenä osakkeena (500 €).

Yhteystiedot
Toni Matikainen

Kohdenumero21130931
Sijainti
  • Voisalmi
  • Saratie 20
  • 53920
  • Lappeenranta
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h, k, p
Asuinpinta-ala m²76 m²
Yhteensä m²76 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1967
Käyttöönottovuosi1967
VapautuminenHeti

Kuukausivuokra665,00 €
Velaton hinta48 900 €
Myyntihinta25 066,07 €
Velkaosuus23 833,93 €
Yhtiövastike524,54 €
Rahoitusvastike228,14 €
Hoitovastike296,40 €
Vesimaksu
  • 25
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu3.72 € / kk
Lisätietoja maksuistaAutopaikkavastike 3,72 €/kk. Varainsiirtovero 2 % kauppahinnasta (ei koske ensiasunnon ostajaa).

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoEi luokiteltu
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni, teräs
Katto
  • pulpetti/tasa
  • konesaumapelti
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lappeenrannan Sarastus
Isännöitsijän yhteystiedotRealia Isännöinti Oy Jari Ranta Valtakatu 33, 53100 LPR p. 010 228 7750
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muutaTelia valokuitu, painovoimainen ilmavaihto
Autokatospaikkoja8
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitYHTEENVETO (2019) AIEMPINA VUOSINA TEHDYISTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTÖISTÄ Peruskorjaus on toteutettu v. 1995 • Ikkunat (MSE) ja ikkunapellit uusittu • Käyttövesiputket uusittu • Ilmanvaihto muutettu koneelliseksi poistoilmanvaihdoksi, korvausilma ikkunoista • Keittiöt ja kylpyhuoneet peruskorjattu • Julkisivun betonipinta rissattu ja maalattu • elementtisaumat uusittu • Vesikatteet maalattu • Saratie 22:n pohjaviemäri uusittu YHTEENVETONA PERUSKORJAUKSEN JÄLKEEN MERKITTÄVIMMÄT KUNNOSSAPITO-JA KORJAUSTYÖT • Kaukolämpöpaketti uusittu Saratie 22:ssa • Vesikate ja iv-koje uusittu, Saratie 18 • Huoneistoremontteja tehty asuntoihin vuokralaisten vaihtuessa • Porraskäytävien seinäpinnat tasoitettu ja maalattu • 3 pystyviemärilinjaa sukitettu • Pohjakerroksen sisäänkäynti aulojen lattiat laatoitettu (klinkkerilaatta)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitARVIO KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2019-2025 • Tuuletusparvekkeiden kunnostus tai vaihtoehtoisesti kulkureitti suljetaan (> tila nykyään tarpeettomana = vajaakäytössä) • Asuntojen parvekerakenteiden peruskorjaus: huonon betonin poisto, terästen suojaus, tasoitus- ja pinnoitustyö. • Vesikattojen uusiminen, Saratie 20, 22: Peltikaton uusiminen ja puisten tukirakenteiden korjaaminen tarpeellisilta osin. • Perusmuurin läpikäynti: Huonolaatuisen betonin poisto (paikkakorjauksia), terästen suojaus, tasoitus ja pinnoitus • Suositellaan tehtäväksi viemärikuvaus, jonka perusteella voidaan arvioida viemärin jäljellä oleva käyttöikä / viemäripinnoituksen ajankohta. • Tekniseen tilan kaukolämmön lämmönvaihtimien uusiminen Saratie 18 ja 20 • Julkisivun paikkakorjaukset ja maalaus. Elementtisaumojen uusiminen (tarkastelu ajanjakson lopulla)
Tontin pinta-ala6072 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaLappeenrannan Seurakuntayhtymä
Tontin vuokra5 764,20 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2041

PalvelutVoisalmessa ruokakauppa, ravintola, apteekki, kylmäasema, kirjasto, autokorjaamo.
PäiväkotiVoisalmen päiväkotiin matkaa n. 400 m.
KoulutVoisalmen koulu lähes naapurissa.