Kerrostalo 3h, k, p

Kalliopellonkatu 3, Sammonlahti, Lappeenranta

Hinta
79 000 €

Koko
69.5 m²

Vuosi
1988

Ylimmän kerroksen kulmahuoneisto, josta on näkymä parkkipaikan ylitse puistoon. Keittiö on joitain vuosia sitten uusittu. Tässä hissitalossa on myös ulko-ovissa aukaisumekanismi, joka helpottaa esteetöntä sisään kulkemista. Kylpyhuone kaipaa jo hiukan uusintaa, mutta se on reilun kokoinen ja tarjoaa hyvän mahdollisuuden toteuttaa toiminnallinen kylppäri.

Yhteystiedot
Timo  Kettunen

Kohdenumero20443087
Sijainti
  • Sammonlahti
  • Kalliopellonkatu 3
  • 53850
  • Lappeenranta
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h, k, p
Asuinpinta-ala m²69.5 m²
Yhteensä m²69.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1988
Käyttöönottovuosi1988
VapautuminenVuokrattu.

Velaton hinta79 000 €
Myyntihinta70 112,88 €
Velkaosuus8 887,12 €
Yhtiövastike447,06 €
Rahoitusvastike63,07 €
Hoitovastike383,99 €
Vesimaksu
  • 24
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu7 € / kk
Lisätietoja maksuistaVarainsiirtovero 2 % kauppahinnasta (ei koske ensiasunnon ostajaa).

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: koillinen
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
Tehdyt korjauksetLattiaremontit 2011. Et ja k laatoitus lattiaan, mh ja oh laminaatit ja askeläänieriste 2013.
EnergialuokkaC2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
  • Lattiat uusittu 2018.
  • Maalattu 2018.
Katto
  • harjakatto
  • peltikate
Keittiön kuvaus
  • Keittiö remontoitu 2018.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesikupu, astianpesukone
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: muovi
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotPihalla eri rakennuksessa.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Augustin-Salpa
Isännöitsijän yhteystiedotRealia Isännöinti Lappeenranta, Sari Junnola Valtakatu , 53100 LPR, 020 7545 080
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaKoneellinen poisto, kerhohuone. Yhtiöllä on tonttikaupan yhteydessä merkitty kunnossapitovelvoite korttelipuisto numero 6:een yhdessä 2 muun kiinteistön kanssa. Yhtiökokouksen rahastointipäätös 30.6.2021: Päätettiin yksimielisesti rahastoida lainanlyhennysrahastoon osakkeenomistajien mahdollisesti maksamat lainaosuussuoritukset vuoden 2020 kirjanpidossa. Pääomavastikkeet ja niitä vastaavat lainanlyhennysohjelman mukaiset lyhennykset jätetään rahastoimatta. Yhtiökokouksen 30.6.2021 päätös ylimääräisten hoitovastikkeiden perimisestä: Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuuden enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tarvittaessa.
EnergialuokkaC2013
Autokatospaikkoja6
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitPihapatioiden puuosien korjaus ja saunan lauteiden uus. 2003, ylempien kerrosten parvekkeiden korjaus 2004, AS 7 parvekkeen korjaus 2009, saunan saneeraus 2009, asfalttikorjaus sisäänkäyntioven edessä 2011, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö 2012, hissikuilun ilmanvaihdon korjaus ja lämmityspatterin lisääminen 2013, elementtisaumojen uus. ja parvekkeiden korjaustyöt, julkisivun puhdistus 2014, kattovesien poistojärjestelmän uus. 2014, sepelin lisäys, sokkeleiden tarkastus ja tarpeelliset korjaustoimet viheralueiden kunnostuksen yhteydessä sekä piha-aitojen uus. 2015, etupihan kattosadeveden hallitun poiston suunnittelu ja toteutus 2015, lukoston uusiminen 2016. Taloyhtiön saunan lauteiden uusiminen 2018, lämmitysvaihtimen uusimishankkeen suunnittelu 2018, lämmönvaihtimen uusimisen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotuksen toteutus 2019, pihavarastojen huoltomaalaus 2020, autokatoksen puuosien ja pysäköintiaidan uusiminen ja maalaus 2020.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitAsvaltin uusiminen 2024, yhden autopaikan rakennuttaminen naapurikiinteistölle 2021. Vesikaton kuntotarkastus 2021, tarvittavat korjaukset. Jätteiden keräyksen uudelleen järjestelyt yhteistyössä katosta käyttävien yhtiöiden kesken. Porraskäytävän lattioiden vahanpoisto ja perusvahaus 2022, seinien maalaus 2026. Huoneistojen lämpötilojen tarkistusmittaukset 2021 ja tarvittavat toimenpiteet. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmastoinnin säätö 2022. Korttelileikkipuisto: Keinun siirto turvallisuusmääräykset täyttävään paikkaan, rikkinäisten leikkivälineiden kunnostus ja tarpeettomien poisto (kustannukset jaetaan sopimuksen mukaisesti). Uuden energiatodistuksen teettäminen 2024, hissin saneeraus ->2025.
Tontin pinta-ala1170 m²
Tontin omistusOma

PalvelutSammonlahden kaupat, apteekki, parturi-kampaamo, pizzaravintola,
PäiväkotiSammonlahti
KoulutSammonlahden palvelualueen koulut