Kerrostalo 2h, kk, p

Kiviharjunkatu 8, Tykki-Kiviharju, Lappeenranta

Hinta
120 000 €

Koko
41.5 m²

Vuosi
1984

Kertakaikkisen ihastuttava ja lämminhenkinen tilaihmekaksio. Näin hyväkuntoisia asuntoja on Tykki-Kiviharjussa harvoin tarjolla!

Hyvin hyödynnetyt neliöt tekevät asunnosta erittäin järkevän. Olohuone on koko asunnon sydän. Saat helposti sovitettua isommankin sohvan, ruokapöydän, tv-tason, sohvapöydän ja vielä työpöydänkin tähän monipuoliseen tilaan. Erillisen keittiönurkkauksen tila on hyödynnetty maksimaalisesti. Kaappi- ja työtasotilaa on todella reilusti.

Makuuhuone on juuri sopivan kokoinen parisängyllekin. Säilytystilaa on mukavasti, sillä eteisessä on vaatehuone, pitkä pätkä vaatekaappia ja WC:ssä on lisää kaappitilaa.

Asunnon kylpyhuonekin on remontoitu näyttävästi. Kylppärissä on tyylikäs seinä-wc sekä paikka pesukoneelle.
Kaikki asunnon ikkunat ovat rauhallisen sisäpihan suuntaan. Taloyhtiössä on vastikään uusittu ikkunat ja parvekkeen ovet.

Ota rohkeasti yhteyttä, niin lähdetään katsomaan tätä harvinaisen tyylikästä kohdetta.

Yhteystiedot
  • Asuntomesta Oy LKV
  • +358 5 5412 030

Kohdenumero20078873
Sijainti
  • Tykki-Kiviharju
  • Kiviharjunkatu 8
  • 53100
  • Lappeenranta
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h, kk, p
Asuinpinta-ala m²41.5 m²
Yhteensä m²41.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1984
Käyttöönottovuosi1984
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta120 000 €
Myyntihinta114 413 €
Velkaosuus5 586 €
Yhtiövastike240,99 €
Rahoitusvastike54,24 €
Hoitovastike186,75 €
Vesimaksu
  • 25
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaVarainsiirtovero 2 % kauppahinnasta (ei koske ensiasunnonostajaa).

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • pulpetti
  • huopa
Keittiön kuvaus
  • Keittiö remontoitu 2019. Korkeakiiltoiset, valkoiset kaapistot, niemeke.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesikupu, astianpesukone, erillisuuni, liesitaso
  • Liesi: induktio
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
  • Kylpyhuone 2011. Allaskaappi, pesuallas, kaappi, lasiset suihkuovet, kuivauspatteri
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: kivi, maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kiviharjunkatu 8
Isännöitsijän yhteystiedotEK Isännöinti Oy Ari Perälä Oikokatu 1, 53100 LPR p. 0400 573 399
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaKoneellinen poisto, kylmäsäilytystilat (ei koneellista jäähdytystä)
EnergialuokkaF2013
Autotallipaikkoja6
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2019 Ikkuna- ja parvekeoviremontti. 2018 Elementtisaumaukset ja myrskypellit. 2016 Poistettu kylmiö käytöstä. 2014-15 Kuntoarvio ja KPH-kartoitus. 2014 Autolämmityskoteloiden osittainen uusiminen, Parknet parkkivalvonnan käyttöönotto. 2013 Autopaikkojen rakennus, 2kpl. 2012 A11 KPH-remontti. Hissien lisärakentamisesta keskusteltu talon asukasillassa 25/9-12. 2011 Puiden kaatoa sisäänkäynnin läheltä, jalkakäytävän huollon mahdollistamiseksi sekä asfaltoinnin paikkaus sisäänajossa. A6 WC/pesuhuoneen lopputarkastus. Autopuolen parvekelinjojen maalaus 1.krs korkeudelta. Tehdastekoiset pääovien lipat hankittu. C32 KPH-kaivon seinämän reiän korjaus. Ikkunalistoitukset. 2010 Saunan lämmitykseen vaikuttavan kiertopumpun vaihto tehokkaampaan ja hanojen vaihto. Parvekelinjojen rännien ja kattotikkaiden uusiminen. Lämmönvaihtimen ja automatiikan kunnon arviointi. 2009 Autopihan puolelta kattoreunan pellitys loppuun. 2008 Energiatodistuksen laatiminen, ilmastoinnin puhdistusta ja säätö. Saunan uusiminen. Ulkosisäänkäynteihin asennetaan roskakorit, entiset metalliset (pihalla) olevat roskakorit poistetaan. Pelastustie hankkeen mukaisesti sisäänajon puut poistettiin. Pysäköinti kielletty -kyltit (2kpl) asennettiin A- ja C-sisäänkäyntien luokse. Autopihan puolen katonreunan pellityksessä havaittiin rakennevirhe ja pellitys uusittiin osittain. Asuntojen C23-27-31 katosta johtuneet kosteus ongelmat kuivattiin ja korjattiin. 2006 Kylmiön jäähdytys korjattu ja tuuletus uusittu jäähdytin koneistotilassa A-porrashuoneen kattolevyjä uusittu. 2007-03 A-portaan IV-koneen laakerointi uusittu Jätekatokseen rakennettu verkkoikkunat ja ovet 2002 Lukostot sarjoitettu Abloy Excec avaimille 2001 KPH vesivaurioita korjattu 2000 Parvekkeiden korjaus ja maalaus 1997 Ilmastointi puhdistettu ja säädetty 1996 Lämmityksen perussäätö 1995 Elementtien saumaus uusittu. 1993 Veden vakiopaineventtiili asennettu. Parvekelasituslupa.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta: Kuntoarvion mukaiset kph-korjaukset. 2020 Katon korjaus. 2020 Parvekkeiden puuosien huolto/korvaus. 2020 Sisäänkäyntien lippojen uusiminen. Vuoden 2020 korjauksien laina on jo nostettu ja jyvitetty osakkaille, joten niistä ei tule lisäkustannuksia.
Tontin pinta-ala2080 m²
Tontin omistusOma

PalvelutKeskustassa ja lähietäisyydellä kaikki peruspalvelut.