Kerrostalo 2h, kk
Taipalsaarentie 17-19, Pallo, Lappeenranta
Hinta
94 000 €
Koko
40.0 m²
Vuosi
1967
Suomalaista esteettistä designia parhaimmillaan tai pahimmillaan. Tämän minimalistisen, hieman rujon ulkokuoren sisälle kätkeytyy lähes kauttaaltaan uusittu taloyhtiö päivitettyine huoneistoineen.
Ihastuttava, juuri lattiasta kattoon saneerattu asunto hissitalon ylimmästä kerroksesta Saimaa-näkymin – ja tietysti aivan keskustan tuntumassa. Taloyhtiö on juuri kokenut todella saneerauksen, jossa on uusittu mm. lähes kaikki uusittavissa oleva.
Tämä huoneisto on saanut lattiamateriaalikseen laadukkaat vinyylilankut. Seinät ovat saaneet arvoisensa tuoreet maalaukset, ja keittiö sekä kylpyhuone ovat täysin uusitut. Kylppäri on mukavan iso, ja kapealla pyykinpesukoneelle on varattu aivan oma tilansa, joten konetta ei tarvitse väistellä pöntöllä käydessä tai suihkuun mennessä. Olkkari ja makkari ovat myös mukavan reippaan kokoisia, joten tilanpuute ei tosiaankaan pääse täällä vaivaamaan.
Uskomattoman kauniit näkymät tästä ylimmän kerroksen asunnosta kruunaa koko komeuden. Tervetuloa tutustumaan!
| Yhteystiedot |
|
|---|
| Kohdenumero | 20516848 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, kk |
| Asuinpinta-ala m² | 40 m² |
| Yhteensä m² | 40 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1967 |
| Käyttöönottovuosi | 1967 |
| Vapautuminen | Heti |
| Velaton hinta | 94 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 46 690 € |
| Velkaosuus | 47 310 € |
| Yhtiövastike | 512,00 € |
| Rahoitusvastike | 312,00 € |
| Hoitovastike | 200,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 8 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Pesutupamaksu 25 €/ vuosi / huoneisto. Varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta, ei koske ensiasunnon ostajaa. |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
|---|---|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Kylpyhuone saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä 2022. Keittiö, vinyylilankut lattiaan ja seinät maalattu 2022/2023. |
| Energialuokka | G2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lappeenrannan Rakuunarinne |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Etelä-Karjalan Tili- ja Isännöinti Oy Aki Kaikkonen p. 050 3744160 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Painovoimainen ilmanvaihto, kylmiöt ja saunaosasto poistettu käytöstä. Omaa autopaikkaa ei ole mahdollista saada. Takapihalla ja kadunvarressa on paikoitusaluetta. |
| Energialuokka | G2013 |
| Autotallipaikkoja | 8 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1995 Parvekkeiden korjaukset, ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus, porrashuoneiden ja yl.tilojen kunnostus, julkisivukorjaukset, lämmönvaihtimen, linjasäätöventtiilien ja patteriterm. uusiminen, käyttövesiputkien ja viemäreiden kunnon tarkastus 2009 Hissien peruskorjaus 2011 Vesikalusteiden tarkastus 2012 Vesikalusteiden kunnostus (tarkastuksessa todetut korjaukset) 2012 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö, pesukoneen hankinta 2015 Lisärakennusoikeuden selvittäminen 2016 Putkistojen kuntotutkimus 2016 Katon kuntotutkimus 2016 Lisärakentamisen/peruskunnostuksen selvittäminen 2017 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2018 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2021-2023 Taloyhtiön kokonaisvaltainen kunnostus: linjasaneeraus, katon pinnoitus, ovien ja ikkunoiden sekä lukituksen uusinta. Tuuletusparvekkeiden kunnostus ja jätteiden syväkeräys. B-talon tuuletusparvekkeet (/puuosat) kunnostetaan / maalataan vielä kesällä 2023. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarvesuunnitelmassa 2022-2026 olevat kunnostustarpeet suoritettu 2021-2023. Ei muita tiedossa olevia remontteja. |
| Tontin pinta-ala | 3367 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Palvelut | S-Market Palloon parinsadan metrin matka. Keskustan palvelut alle kilometrin kävelymatkan päässä. |
|---|