Kerrostalo 1h, k

Itsenäisyydenkatu 13, Lauritsala, Lappeenranta

Hinta
49 900 €

Koko
32.0 m²

Vuosi
1954

Tämä suunnattoman viehättävä yksiö ehkä yhdestä Lappeenrannan kauneimmasta talosta on kokenut vastikään näyttävän muodonmuutoksen.

Yksiön remontti on erittäin hyvin suunniteltu. Tyylikäs ja toimiva avokeittiökokonaisuus laadukkaine lattiamateriaaleineen ja kulmahuoneiston runsaine ikkunoineen tekee tästä asunnosta entistä prameamman. Taloyhtiö on täysin saneerattu, eikä suurempia remontteja ole tämän näyttävän ulkokuoren allekaan tuloillaan.

Tämä talo sijaitsee viehättävien puistojen reunalla, ja tästä asunnosta on näkymät vain näiden puistojen suuntaan. Lauritsalan palvelut ovat aivan nurkan takana.

Ota yhteyttä, niin sovitaan esittelystä!

Yhteystiedot
Toni Matikainen

Kohdenumero21310580
Sijainti
  • Lauritsala
  • Itsenäisyydenkatu 13
  • 53300
  • Lappeenranta
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä1h, k
Asuinpinta-ala m²32 m²
Yhteensä m²32 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1954
Käyttöönottovuosi1954
VapautuminenHeti

Velaton hinta49 900 €
Myyntihinta44 744,24 €
Velkaosuus5 155,76 €
Yhtiövastike217,60 €
Rahoitusvastike64,00 €
Hoitovastike153,60 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Autopaikkamaksu8.5 € / kk
Lisätietoja maksuistaAutotallivuokra 33,00 e/kk. Vesimaksuennakkoa ei kerätä, vesimaksu laskutetaan 4 x vuodessa (kylmä 5,20 e/m³ ja lämmin 9,25 e/m³). Varainsiirtovero 2 % kauppahinnasta (ei koske ensiasunnon ostajaa).

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: ranskalainen
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetKeittiö muutettu avokeittiöksi, lattiat vaihdettu vinyylilankkuun ja seinät maalattu.
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: kivi
Katto
  • harja
  • pelti
Keittiön kuvaus
  • Saareke, jossa vesipiste ja aamiaistaso.
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: puu
  • Varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Keskuskoti
Isännöitsijän yhteystiedotEija Rojo AIT Karjalan Isännöintikeskus Oy Ratakatu 47, 53100 Lappeenranta (05) 5448 822
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
Taloyhtiössä muutaPainovoimainen ilmanvaihto, yhteisantenni
EnergialuokkaD2007
Autotallipaikkoja5
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2020 ajoluiskan yläosa asfalttikorjaus, porrashuone- ja vinttitilavalaistuksen uusinta, ulkoseinän rappaus- ja maalauskorjauksia. 2017 Katon korjaus, lumiaitojen asennus ja räystäiden kiilaus, räystäskourujen ja syöksytorvien sulatusjärjestelmän uusinta, ajoluiskan loivennus, tontin pohjoispuolen raja-aidan uusinta. 2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, räystäs korjattu, pyörävaraston ulko-ovi vaihdettu. 2014 Kylmiön kylmälaitteet uusittu, valaistus liiketunnistimella piha-alueelle, yhteisantennivahvistin uusittu, HD päivitys. 2013 Ullakolle asennettu kanavapuhaltimet (3 kpl), vinttitilan ilmanvaihdon parantaminen (aukot räystäiden alle), ulkoseinien rappauskorjaukset. 2012 Porraskäytävien tuuletusritilät asennettu, yläpohjan tuuletusta parannettu. 2011 Katon turvalaitteet, kattosilta ja alipainekartiot asennettu. 2010 Vesi- ja viemäriverkosto uusittu, lämmönjakolaitteisto uusittu, yleiset tilat saneerattu, yleisten tilojen sähköt, sekä huoneistojen sähkökeskukset uusittu, huoneistojen märkätilat saneerattu, saunaremontti. 2007 Rappauskorjauksia. 2006 Lämmityskaapelit kouruihin ja syöksyihin. 2005 Ylimpien parvekkeiden ja porrasovien katokset. 2004 Autopaikkojen rakentaminen. 2001 Parvekkeet saneerattu. 2000 Porraskäytävän maalaus. 2000 Ovipuhelinjärjestelmä. 1998 Julkisivujen etelä- ja pohjoispäädyt maalattu. 1996 Peltikatto uusittu. 1994 Ikkunat ja ulko-ovet uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarvesuunnitelmassa: Pihakorjaus 2022. Lämmityssulkuventtiilit uusittava (kellari). Ullakon lämpövuotojen selvitys.
Tontin pinta-ala1409 m²
Tontin omistusOma

PalvelutLauritsalassa kaikki peruspalvelut mm. ruokakaupat, postipalvelut, R-kioski, kirjasto, uimahalli, apteekki, hyvinvointiasema.
LiikenneyhteydetPaikallisliikenne. Keskustaan noin 5 km.